納稅是每個公民應盡的義務，而作為個人納稅能接觸的到的除了個人所得稅之外還有房產稅。相信大家都和小編有著壹樣的煩惱，想納稅，但是不知道自己應該納多少稅，也不知道該如何計算。今天小編就給大家講壹講，房產稅納稅金額是如何計算的，如果現在正在為這個問題發愁的話，就拿出計算機來跟著壹下的方法和步驟壹步步算壹下，結果很快就能出來。
房產稅的兩種計算方法：
壹是從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值壹次減除10%～30%後的余
值計算繳稅。
二是房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。二手房?產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業壹幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
舉例說明
居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有壹處平房，***16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值壹次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?解析：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);
(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
特別說明
房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部征收房產稅。
以上就是小編給大家介紹的房產稅計算方法與公式，相信大家看完以後對於房產稅的計算已經沒問題了。小編覺得，整個計算過程中最復雜的點在於分類討論，因為並不是所有的房產稅繳納要求都是壹樣的。所以在計算應繳的稅額之前要做的第壹步就是先判斷自己的房產屬於哪壹類別，然後再用這壹類別的公式與方法進行計算，這樣的計算結果就能免除很多錯誤。
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