二、法律依據：《內江市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達成協議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置;達不成協議的，實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原承租人繼續承租。對直管公房住宅房屋的拆遷，被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成協議且承租人他處無住房的，被拆遷人可以按被拆遷房屋市場評估價的20%補償承租人後解除租賃關系，租賃關系解除後，只對被拆遷人進行補償安置;被拆遷人也可以按被拆遷房屋市場評估價優惠20%將被拆遷房屋出售給承租人，承租人購房後，按本辦法的規定選擇補償方式。被拆遷人不同意出售被拆遷房屋，又不能與承租人解除租賃關系的，由被拆遷人對承租人進行安置，原租賃關系繼續保持。對直管公房非住宅的拆遷，被拆遷人選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋評估總額的1%給予承租人壹次性補償，原租賃關系解除;被拆遷人選擇產權調換的，原租賃關系繼續保持。直管公房實行貨幣補償的，補償資金全部用於廉租房的建設。對機關、企業、事業單位自管房屋的拆遷，被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成協議的，實行產權調換，產權調換的房屋由原承租人繼續承租;被拆遷人已對承租人進行了安置或對解除租賃關系達成協議的，只對被拆遷人進行補償和安置。