5、轉讓管理。商品住房購房人取得房屋使用權證後，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋使用權證5年以後轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30％交納土地等價款。鶴崗也出現了嚴重的供過於求的現象，本身鶴崗市的發展就不是很好，根本就吸引不了年輕人來買房，而鶴崗市的房源有太多了，而且房屋的質量也是高低不壹，這就導致了鶴崗市的房價壹跌再跌，如今甚至出現了幾百塊壹平方的房子了。首先，必須要跟大家講明白的是，並不是鶴崗市所有的房子都是白菜價，在鶴崗市市中心或者條件很不錯的地段的房子，房價都是幾千元，鶴崗市也有動輒六七十萬的房子，這些房子基本上都是有品質有保障的房屋，而那些低於1000元每平方的房子，其實大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要麽就是之前工廠發的房子，這些房子本身位置十分偏遠，而且質量也不是很好，所以賣得再低也沒有人願意接手。其次，若不是鶴崗市如今的房價這麽低，可能很多年輕人根本不知道鶴崗市在哪裏，這也充分說明了鶴崗市的知名度低，鶴崗市如今雖然是知名的“十八線小城市”，但是因為工作機會非常少，而且生活也不是特別方便，再加上現在年輕人買房的欲望並不是很高，所以大家寧願在大城市租房子住，也不願意在鶴崗市等城市買壹套房子，這也是導致鶴崗市房價不斷下降的原因之壹。最後，不管是哪個城市，只要發展得好，才能夠吸引年輕人過來工作，然後才能夠慢慢發展房地產事業，如果年輕人在鶴崗市買了房子，才發現交通不是很便利，發展也不是很好，甚至找不到合適的工作的話，那麽這座城市依然是留不住年輕人的，到時候房價依然會繼續往下跌。東北房子購買條件：
1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟壹的住房，暫免征收房產稅。
2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟壹的住房，暫免征收房產稅。
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
4、想申請首套的話，那買房時還需要提供妳戶籍所在地的首次購房證明。
5、凡哈市郊區農業人口，土地被政府征用，只要本人申請，鄉鎮政府土地管理部門出具土地被征用證明，隨時可審批辦理農轉非落戶。