比如租房的房租壹個月2000元。分三次交，壹次給房東8000元。有2000元押金，剩下的是三個月的房租。
押金的意義在於，租客退房時，房東需要檢查房屋和家具是否丟失或損壞。
房屋租賃合同，又稱房屋租賃合同，是指出租人和承租人在出租房屋時簽訂的明確雙方權利和義務的協議。
簽訂協議時應註意的問題
1，出租房屋的主體資格，即簽約方是否為產權人(如果不是產權人，至少要有產權人的相應授權)，實踐中有人與非產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
2.租房時，房屋的狀況、房屋的裝修、房屋附帶的物品(如隨房提供的電話)都要認真填寫，防止出租時發生糾紛。
3.應明確約定承租人是否有轉租權。
4.房屋修繕責任要約定清楚(壹般由出租人負責)。
5.約定出租人在收取月租金時開具相應的收款憑證(或轉賬至約定賬戶)。
6.要看清楚轉租給妳的人和房東的租期。他和妳簽的合同租期不能超過他自己和房東的租期。
7.要看房屋是否設置了抵押等用益物權；如果有，是否允許抵押權人出租，萬壹實現抵押如何承擔責任等。
參考資料:
百度百科:租房合同