經紀公司中國註意到，湖南省瀏陽市、河北省成安縣、浙江省杭州市、江蘇省麗水市、泰州市、貴州省鳳岡縣等地紛紛發布樓市新政，采取多種措施支持房地產行業良性循環和健康發展。
湖南瀏陽:全額返還契稅，限量發放購房補貼
據“瀏陽住建”微信微信官方賬號消息，9月9日，瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合發布《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施》。《辦法》共有八項措施:限時發放住房補貼；支持有序拆除非住宅建築；調整土地出讓價款的支付比例和期限；調整城市基礎設施配套費繳納節點；加強金融機構的房地產信貸支持；加強商品房預售資金監管；規範房地產市場行為；鼓勵房企自行制定讓利政策。
住房補貼限時發放方面，2022年9月10日至2023年2月28日，在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房，按實際繳納契稅的100%發放住房補貼，並完成商品房合同網簽和契稅、物業維修基金繳納登記。取消商品房合同網簽備案且已被開發商受理取消網簽業務的購房人再次簽約同壹房號的，不享受此項補貼政策。
河北省成安縣:人才購買自用商品房不受政策限制，最高補貼8萬元。
據“走進成安”微信官方賬號9月8日消息，河北省邯鄲市成安縣發布《關於支持房地產業良性循環健康發展的十項政策措施》。
該措施提出，充分保障引進人才的合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創業，購買商品房自用，不受住房政策限制。房屋登記部門優先辦理房屋登記，解決專家免租公寓住房問題，分別給予博士8萬元、碩士5萬元。申請公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。
《辦法》還提到，疫情防控期間，積極鼓勵房地產開發企業與房地產經紀機構搭建交易平臺，網上銷售房屋實行明碼標價和“壹房壹價”公示，為購房人提供網上遠程看房、詢價洽談等服務，采用電子簽名技術實施房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。對壹手房銷售較好的房產中介，政府給予房租、水電等補貼，實施時限暫定為2022年底。
受疫情影響的個人住房和消費貸款已延期償還本息。對於延期貸款，堅持實質風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響信用記錄，免收罰息。受疫情影響的企業可以按照規定申請緩繳住房公積金，期滿後補繳。在此期間，繳存職工將正常提取並申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。實施時限暫定為2022年底。受疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不屬於逾期，不作為逾期記錄提交征信部門。
浙江杭州:臨安、淳安、建德等地有新政策。
在浙江省杭州市，臨安區、淳安縣、建德市近日出臺樓市新政。
9月10日，“臨安發布”微信微信官方賬號消息，浙江省杭州市臨安區發布《關於房地產市場健康有序發展的意見》(以下簡稱《意見》)。為支持剛需和改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為準)，在臨安範圍內新建總價不超過300萬元的商品住房，按65438+房屋總價的0.5%給予補貼，購房人不動產登記後給予補貼。
在鼓勵即將就業方面，意見指出，對2022年9月15日至2023年3月14日在臨安就業創業並首次購買普通商品住房的普通高校畢業生，按照“選擇保？禮遇人才《若幹意見》給予壹定的住房補貼。
在強化服務保障方面，意見明確。在臨安區範圍內購買商品房(期房，含之前已購買的)的，2023年秋季入學適齡學生監護人憑不動產權證書可享受臨安區學前教育和義務教育公辦學校統籌安排入學政策。
據“淳安發布”微信微信官方賬號消息，9月9日，浙江省淳安縣從住房補貼、完善金融扶持政策、優化城市布局等方面推出10條“幹貨”，促進淳安縣房地產市場健康發展。具體來說，補貼政策包括購房契稅補貼、購房消費補貼、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、支持年輕人購房、吸引外地人落戶、組織團購優惠等等。
比如在淳安縣購買新建商品房，按照契稅80%的額度進行補貼。補貼額度以實際繳納的契稅地方留成部分為限，單套最高補貼不超過3萬元。在淳安縣購買首套新建商品住房的，按300元/平方米給予補貼，單套最高補貼不超過5萬元。來淳安就業創業的本科及以上學歷畢業生(需繳納本縣社保)，淳安縣首次給予200元/m2購房補貼，最高補貼2萬元。
此外，政策還提到，房企在房產基礎上，對“移動房源池”內團購的新建商品住房給予優惠，團購5套及以上下浮2%；10套及以上團購3%；團購20套以上將下浮4%；團購50套以上立減5%。
9月8日，建德市發布《關於促進杭州市房地產市場平穩健康發展的通知》。對非建德戶籍購買新建商品住房的，給予壹次性購房補貼2萬元/套。對在本市購買新建商品住房，且為建德市常住人口，符合生育兩個或三個子女的家庭群體的要求。有兩個孩子的家庭，給予1%的購房補貼(兩個孩子2065438+2006年65438+10月1後出生)；有三個孩子的家庭，給予購房款3%的補貼(三個孩子在2021、31年5月以後出生)。單套最高補貼不超過5萬元。
2022年2月1後，在建德市就業並連續繳納企業職工社會保險12個月以上(不含補繳)，與企業簽訂8年以上勞動合同，首次在建德市購買新建商品住房的，給予壹次性購房補貼。單位繼續繳納社會保險1年，補貼1萬元，增加1年。
浙江麗水:公積金貸款最高額度由70萬元上調至80萬元。
據“麗水在線”微信公眾號官方賬號9月9日消息，浙江省麗水市近日發布促進麗水市房地產市場平穩健康發展延續政策。政策提到，加快危舊房、歷史街區、棚戶區改造，消除群眾住房安全隱患。
同時，提高職工住房公積金貸款最高額度。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙薪職工最高額度由70萬元調整為80萬元；單次繳存職工最高額度由35萬元上調至40萬元。職工第二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高額度由50萬元提高到60萬元；單次繳存職工最高額度由25萬元上調至30萬元。
取消首次住房公積金貸款結清後再次貸款的時間間隔限制，已繳存職工家庭不得申請三次及三次以上住房公積金貸款。
政策還提到，要切實維護購房者的合法權益，確保已售房產竣工驗收。據悉，今年7月，麗水成立專班，幫助企業脫困，保障樓房交付。專班成立後，解決了世茂輝煌蘭苑項目產權證首次登記中遇到的問題，對停工、資金短缺的項目進行了督促和幫助，確保了無重大風險的樓房交付。
江蘇泰州:調整住房公積金貸款首付比例
“臺州發布”微信微信官方賬號9月10。江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合發布《關於進壹步釋放消費潛力持續促進城市房地產市場健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，十項措施，9月9日起實施。
《通知》明確，調整住房公積金貸款首付款比例，首次和二次申請住房公積金貸款首付款比例分別調整為20%和30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次和第二次住房公積金貸款最高額度分別調整為654.38+0萬元和80萬元；職工個人首次和第二次住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元和40萬元。對有兩個或三個子女(購房時子女均在18周歲以下)的臺州戶籍家庭，雙職工和單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為1萬元和50萬元。
對有兩個或三個子女(購買時子女均在18周歲以下)的臺州戶籍家庭，以及在市區範圍內購買商品住房(含二手商品住房)的退役軍人、現役軍人，按實際發生的契稅給予壹定比例的優惠。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、壹等功和榮譽稱號的現役軍人給予優先購買。此外，對符合《臺州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》第二條住房補貼條件的，再發放2萬元購房券。
為降低存量房交易成本，促進新房與二手房聯動，對個人轉讓房屋及其附屬設施、繳納土地增值稅給予補貼。補貼標準為實際繳納土地增值稅金額的壹半。
通知還稱，為進壹步激發市場潛在動能，采取措施試行房屋征收補償“房票”安置方式，優化土地供應節奏和出讓條件，規範房地產經紀行為，推進高品質住房建設。同時，深化房地產領域“簡政放權、加強監管、改善服務”改革，允許已完成首付50%出讓金的開發企業通過審批承諾制開展前期工作；開發企業的土地使用權已經設定抵押，且經抵押權人書面同意解除商品房對應的土地使用權抵押的，可以辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。
貴州鳳崗:允許提取公積金支付首付。
9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關於印發鳳岡縣支持房地產市場平穩健康發展政策措施的通知(試行)》，包括合理安排土地供應、加大信貸和金融支持力度、加大住房公積金政策支持力度、規範商品房預售資金監管、加大問題樓盤化解力度等十項措施。
根據《通知》，鳳岡縣要求金融機構執行首套房貸首付20%政策。對已有1套住房並結清購房款的家庭，再次申請貸款購房，執行首套房貸政策。符合發放貸款條件的貸款期限不超過15天。針對受疫情影響的購房者，通過合理延遲還款時間、延長貸款期限、延遲償還本金等方式，靈活調整還款計劃。
根據該文件，在2022年7月1日至2022年2月31日期間繳納契稅並登記其房屋不動產產權的購房者，將獲得政府繳納契稅的50%的獎勵。消費券獲得後半年內使用，可用於裝修、家居建材、家具、家電、旅遊、餐飲消費。
文件提出，進壹步加大信貸和金融支持力度。降低公積金貸款準入條件。房地產開發項目取得商品房預售許可證後，該樓盤住宅主體結構形象進度達到70%(含)以上，即可申請公積金貸款。
鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付比例。2022年7月1日至2023年6月30日，繳存職工家庭以自有住房購買第二套個人住房貸款申請住房公積金的，最低首付款比例由30%降至20%；取消兩次住房公積金貸款間隔時間必須為12個月及以上的限制。同時，開展公積金貼息貸款，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金“提再貸”。
職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發放的，在上述期間內，職工及其配偶經住房公積金貸款批準支付同壹套住房首付款後，可申請提取住房公積金，且同壹套住房累計提取金額不得超過購房首付款。
此外，文件提出，加強對房地產領域涉穩風險處置的組織領導，探索解決房地產問題的“源頭治理”方法，著力解決社會民生問題。