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判斷鳳起都市花園開發商的實力，1要了解鳳起都市花園開發商和項目土地情況；2、要看鳳起都市花園開發商資質水平。資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看鳳起都市花園開發商以往的業績；4、鳳起都市花園開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看鳳起都市花園開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有壹定的實力是很難應付的；6、看鳳起都市花園開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
首先，鳳起都市花園財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：鳳起都市花園不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於鳳起都市花園不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看鳳起都市花園回款速度的要求。基本上來說，鳳起都市花園最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
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