租房註意事項
1、如果找中介租房,建議找大型中介的門店,不正規的中介亂收費不說,還可能存在虛假房源的情況,甚至還有威脅人身安全的可能。另外當中介提出所謂折扣時還需擦亮眼睛,避免被套入租金貸等陷阱中。
2、和房東簽合同之前,需要和房東確定好房屋的財產情況,比如水電費用了多少,網費如何算,家具的新舊程度,是否存在已經損壞的家具。確定好後才能簽訂合同,避免房東在事後以各種理由多收費用。
3、簽合同之前要核實房東的身份和房產證,市面上除了虛假房源還有虛假房東,租房的時候應該確定房東的身份和屋子的產權人,避免出現剛交房租,第二天就被真房東趕人的情況。如果是二房東轉租,要查看他與原房東的租賃合同,查看合同時間,有必要的還要和房東進行聯系。
4、租金和押金也很重要,租金要考察周邊的房子的租金價位,高出周邊租金太多的情況下是不建議直接簽,應該有降價的空間。押金方面壹般都是押壹,押得太多日後退押金的時候遇到不退押金的房東會比較麻煩。而且還要避免壹次性付長期房租的情況,壹般壹月壹付或三月壹付是比較正常的情況。
5、安全問題也很重要,看房的時候需要查看門窗鎖是否完善牢固,如果有損壞的需要立即要求房東更換。合租的話要註意室友的素質,平時出門和晚上睡覺上鎖都非常有必要,財產遺失都是小事,個人安全非常重要。