出租房住了五年,房屋裏面瓷磚掉了,墻面磨損,退租後需要給房東

正常脫落不需承擔責任，人為損壞需要承擔責任。根據《中華人民***和國民法典》第七百零九條可知，承租人應當按照約定的方法使用租賃物，由於正確使用而自然脫落的，由房東承擔維修責任，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。