買商品房不如買公寓。
因為公寓有以下幾點，不建議購買:
首先，從土地的性質來看，
公寓
當政府為商業和住宅公寓提供土地時，
壹般是綜合用地(商住)或商業用地。
按理說，這塊地上建的房子主要是商業用房。
但是為了盈利，
給房間配備了水和下水道，
打開煤氣，
將公寓包裝成壹個多功能的產品，可以用於商業和生活。
這本身就是法律的漏洞。北京、廣州限購後，成交量下降。其他很多城市雖然沒有嚴格限制，但也有風險。
第二，幾乎所有的商務公寓都是動輒幾十戶，長長的走廊裏排著隔間。小區密度令人窒息，高峰時段的電梯不禁讓人焦慮。日照和通風都不好，樓下幾乎沒有公共活動區和綠化景觀。公寓是商業用房，水電費用屬於商業水電費用，物業費也高。住在裏面不舒服，而且也不便宜。
第三，二手房市場沒人管。開發商把它裝修成了漂亮的閣樓和精裝，吸引了很多客戶的目光，尤其是很多應屆畢業生。擁有壹套公寓只是他們的夢想。但實際上，在二手房市場，相對於住宅來說，購買量少得可憐，也不好賣。很有可能變成自己手裏的不良資產，很容易讓自己陷入被動的局面。
第四，占用自己的資金空間。都說公寓便宜，同樣的面積，總價是普通房子價格的三分之二甚至壹半。很多人買的便宜，其實並沒有想象中的便宜。以後想換房，沒人問，交易周期長，資金周轉不過來，喜歡的房子陸續賣掉，只能和公寓壹個人住。而這樣的房產是不能落戶的。