從近幾年的房地產市場環境來看，房地產開發商的融資越來越困難。壹旦負債率過高，可能會導致爛尾樓、延期交房等壹系列問題，房屋質量也會相對較差。現在由於房屋嚴重過剩，大量的空置房需要較長的消化周期，未來房價很難上漲，尤其是人口流失較大的三四線城市。房子的配套沒有想象中的好，導致業主維權困難，降低了購買欲望。
房地產預期與政策調整:
房價調整的趨勢壹旦形成，就無法逆轉。中國早在2016就開始規範了。經過市場的調整趨勢，房地產的黃金時代已經過去。中國的城市化率已經達到64%，指望農民進城買房不現實。我們國家從以前的棚改到老棚改，未來拆遷需求會急劇萎縮。
中國已經進入老齡化社會。很多年輕人不再需要買房，只需要繼承父母的財產。很多企業效益不好，有的裁員降薪。人們降低了對未來收入增長的預期，擱置了原來的購買計劃。
各地加快保障性住房建設，廉租房、公租房、* * *產權房紛紛入市。剛參加工作的年輕人可以更挑剔壹些。實體經濟開始復蘇，房地產對整體經濟的貢獻降低，房子的流動性幾乎為零，金融屬性降低。