第壹、外國租房子怎麽租?
1、提到國外租房我們首先想到的就是國外租房涉及到的資金,外國租房子房租貴嗎?首先我們在國內租房子都是只要交壹個月的押金,然後按月付、季付、半年付、年付這四種模式交租,國外是不是也像我們這樣呢?
2、其實外國每個國家的制度是不壹樣的所以租房子的交租金也是不壹樣的,韓國租房方式分為月稅和全稅。
全稅則是是交壹筆稍多的錢給房東(通常是房子總價70%甚至80%),在入住期間不用再交除了煤水電和管理費之外的任何費用,壹般簽約二年,二年期滿房東全額退還全稅金額。現在韓國的全稅房子日益減少,價格日益增加幾乎跟買房價格持平。
月稅是說交壹定的保證金(如2000萬韓幣折合RMB12萬、3000萬韓幣不等),每月交月租即可。
3、日本:日本租房有些不同於國內的壹些規定,通常除了每個月的房租之外,在搬進房子前需要支付壹大筆押金及禮金給房東,還有約壹個月的房租給房屋中介公司作為中介費,因此所需辦理的種種手續也變得十分麻煩。
4、美國:上經濟發達的美國,並不是大家想象的人人都有自己的房產。的數字是60%左右的人有私房,40%左右的人租住在裏。壹般在美國租房,會要求壹個月的租金作為押金,還會收取壹個定金,房客預付租金為訂金者,訂約後,該訂金即折算為租金。
第二、國外租房註意事項:
在房東要求房客簽壹份租房合同時,仔細看清合同中的各項條款,如合同中關於房屋設備的描述是否與現實相符,並與房東壹同檢查房屋是否安好,好針對房屋實際情況,在書面合同中羅列出妳如搬走時不該承擔的責任。而法國的租房補貼中,家具也是重要的考量成分。