租賃合同的增租條款應當明確租金數額、交付方式、交付時間、增租比例和增租起始時間。在租賃合同有效期內，未經承租人同意，出租人無權單方面提高租金，但租賃合同另有約定的除外。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條* * *當事人可以協商變更合同。《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。