1、限貸限購
2、取消預售
3、房產稅
4、房產信息聯網之後的N多調控手段
5、廉租房與公租房合並，實施***有產權制度以對付分配給不應該的對象，再轉賣獲利
6、保障房建設規模大，堵住調控降低房地產關聯投資，影響經濟面的借口
反向：
1、GDP、CPI下降後，難以操作貨幣收縮，目前M2超大
2、公仆怕反腐、炒房者怕被揪出，抵制房產信息聯網
3、公仆、炒房者，有N套房，有限的居住需求面積免除外，實施累進稅率，損失大，抵制房產稅
——囤積大量浮出水面，供求逆轉，出售、出租都沒有好價錢；預期逆轉，房產商也反對
4、房產商、炒房者、地方zhengfu，反對取消預售，沒有預售資金，房產商無法囤地，無法控制工期囤房，掌控炒作漲價；供求形勢變化，預期改變；地方上無房產商配合從銀行拿到買地錢
決策考慮的關鍵點：
1、看18da人選和報告，看敘利亞、伊朗、朝鮮、釣魚島、南海、南亞形勢
2、CPI下滑，幾乎各產業鏈上下遊都是庫存增長，滯漲露頭
3、外貿無法回暖；內需無法擴大（財富集中在少數人手裏，大部分人無錢消費）；消費不振，已經傳導至投資領域，再硬上馬建設也不行了
4、外資因地租、人力等成本升高而轉移至東南亞或撤退回米國等本土
5、雖然工資有所增加，但是城市生活包括房租等成本上漲，普通工薪民眾還是沒有消費能力，積點儲蓄放災變
6、搞不了貨幣泡沫了，已經喝了那麽多HIGH藥，再飲鴆止不了渴，會立馬倒下。
7、不要幻想把以前30年東南沿海的模式直接轉到中西部，城市化必須解決人的城市化，而這必須調整治理思路和經濟結構，回避改革直接進入城鎮化不可能
探討壹下有些似是而非的說法：
1、供求決定上漲
1）房產市場的供求問題，首先要有至少真誠的經濟信息統計支持判斷
—— GDP、CPI、房價水平等等，根據常識都能看出來數據造假，GDP只有兩個省區市低於平均值，且差額不大，明目張膽的造假
—— 房地產普查已經是20年前的事情，現在爭議紛擾，連政府房產政策都遭受巨大質疑，沒有真實數據、經濟信息，決策如何制定，如何讓社會支持？
—— 揣著明白裝糊塗，40城市房產信息聯網，各地拖延不做，為什麽群眾總是“不明真相”？
2、土地是有限的，可這地球的資源有無限的嗎？
—— 看看妳身邊有多少壹直撂荒的空地，多少壹直在建，幾年都沒建好的樓盤
—— 看看身邊最近三、兩年開盤的小區，門前有沒有店鋪，晚上有沒有人流，如果入住多的話，有人就會有生意過來
無非是控制土地供應，擡升地價
3、地方真的完全為了地方財政嗎？
—— 土地增值稅清查對開發商居然被成為下手很重，房地產是誰都能幹的嗎？
4、再看需求，首先要定位居住需求、還是投資需求
1）我們可以看看海外，東亞、東南亞、美歐，很遺憾，這些資本主義國家居然都是居住需求為主（因為選票大部分在普通人手裏）
2）退壹步講，投資與居住並重，ok，看看其他國家投資稅收情況
3）就算是投資，也要以居住需求為依托吧
4）居住需求有多大呢，首先要看有效需求，有助的需求，還要有買的能力
5、國內很多是家庭支持個人購買，這是家庭強經濟關聯，養老、醫療等支出也是關聯的
1）官方統計顯示我們人均住房面積不低，表示居住問題不大，被平均之後，能不能看看分布狀態（找個農民工和比爾蓋茨平均壹下，他也富可敵國了）
2）更重要的是，如果少數人手裏掌握了大量住房等待升值到雲端，大部分普通人留下吃穿基本生活成本，剩下的全拿去買房也遠遠不夠，這個定價正常嗎？
—— 當然有人說開發商賣房不是搞慈善，這是市場經濟，那我們類比壹下：
把糧食囤積起來，大米、小麥都搞成蒜妳狠、豆妳玩，妳愛吃不吃，這是市場經濟，說的過去嗎？
* 這是壟斷性行為，控制市場價格。
想想80年代中期價格闖關失敗後的動蕩吧。
打個比方，壹個瘦漢背個肥佬，肥佬還不停吸血，瘦漢更瘦體力減，胖佬更肥更不願意下地自己走，最後壹起倒下。
天佑中華！
預測，農歷今年底跌30%以上