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什麽叫拆管道?

即拆遷責任與拆遷補償責任分離,不能由壹個部門實施。

就像警察和法院壹樣。

《通知》對拆遷矛盾糾紛作出規定:凡拆遷矛盾糾紛集中的地區,除能源、交通、水利、城市重大公共設施等重點建設項目以及重大社會發展項目、危舊房改造、保障性住房和廉租房項目外,壹律停止拆遷,集中力量解決拆遷遺留問題。地方政府不得違反法定程序和法律規定,以政府會議紀要或文件代替法律法規確定的拆遷許可要求和規劃變更,擅自擴大拆遷規模。

它們都要進行“管道拆卸和分離”

通知要求,所有拆除工程應通過招標或委托方式,由有資質的施工單位實施拆除。禁止采取拆遷費用“包幹”的方式。

房屋價格評估機構應當根據有關規定和被拆遷房屋的區位、用途、建築面積合理確定市場評估價格。

拆遷及相關單位應嚴格執行相關法律法規和規定,嚴禁野蠻拆遷和違法拆遷,嚴禁采取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等措施強制拆遷居民搬遷。

國務院通知還強調,政府有關部門所屬的拆遷公司必須與部門徹底脫鉤,實行“拆管分離”。

拆遷補償必須按時到位。

關於拆遷資金,《通知》要求,拆遷單位要充分尊重被拆遷人的意願,不得遷就少數被拆遷人的不合理要求。所有拆遷,無論是公益性項目還是經營性項目、投資性項目,拆遷補償資金必須按時到位;項目未來收益、機構財務承諾或其他未兌現資金不得作為拆遷資金來源。

各地要按照確定的合理拆遷規模,提供質量合格、價格合理、戶型合適的安置房和周轉房。將拆遷涉及的困難家庭納入城鎮住房保障統籌安排,保障其基本生活需求。

建立拆遷信訪責任制

通知要求切實做好拆遷信訪工作,維護社會穩定。各地區要建立拆遷信訪責任制,及時解決群眾反映的問題和合理訴求,積極化解拆遷糾紛和矛盾。

當地人民政府主要領導要親自組織研究,妥善解決拆遷歷史遺留問題。要做好集體上訪的疏導工作,防止群體性事件發生。對少數要求過高、無理取鬧的,要堅持原則,不能遷就;對於少數被拆遷人公然聚眾鬧事或在街頭堵塞交通、沖擊政府機關的,要及時依法從重處理。

堅決查處濫用職權者。

通知要求,各級監察、建設等有關部門要加大對城市房屋拆遷違法案件的查處力度。

堅決查處各級人民政府和有關行政管理部門違反城市規劃和審批程序,盲目擴大拆遷規模和濫用職權強制拆遷的現象。在拆遷中嚴重損害群眾利益、引發惡性事件的部門和地區,要追究領導和直接責任人的責任。

各地區要進壹步完善拆遷政策。

通知還要求,針對《城市房屋拆遷管理條例》實施中存在的問題,各地區要進壹步制定和完善房屋拆遷政策。