北京的2-3年郊區是壹片大漲價的趨勢，漲幅最高應該是天安門正南方向的大興區，因為北京第二國際機場坐落於大興區，未來可能建成已航空產業為主導的新城區隨之而來的大量客流帶動了人氣，所以會有很大漲幅空間，於此同時通州區會有漲價的可能，萬達地產曾說 萬達就是城市的中心，目前北京有兩家萬達廣場 分別是朝陽區的國貿大望路和石景山區魯谷地區，已魯谷地區為例，早年間只有1萬壹平米，萬達商業和中國國際廣播電臺起來以後翻了2倍還有余。 通州區的萬達廣場建成後勢必成為通州區的城市中心， 再然後是順義區 ，這些年順義發展的很好，加上每年機場吞吐量稅錢收了不少啊， 開發了很多高檔別墅項目 ，大大拉動了順義的地價。 北京出租車龍頭的平谷漁陽集團把平谷漁陽以東的地全給拿了準備自己開發平谷的新城區，平谷也會漲價。壹般實力的外地人以後想買北京房子的願望只會越來越遠，可能只能在延慶了，這麽多年北京房價沒有太大漲大幅唯有延慶房價沒怎麽變如果投資或者自住的話可以去延慶看看，價格很合理 壹萬來塊錢到兩萬之間壹平米就夠了，未來大北京七環起來了延慶河北廊坊三河香河大廠燕郊延慶懷來全都會漲價了