高說，人們不快樂是因為他們總是想要壹套房。而這個宮位會限制他所有的行動和決定。
不同意的人反駁說，詩和遠方不是人365天的常態。人的正常狀態需要壹個穩定的住所來裝日用品和開水。
2018，有人擠破頭買壹套房，有人傷透腦筋賣壹套房。
2018，樓市壹半海水壹半火焰。
房地產稅狼來了。
2065438+2008年3月，全國人大發言人表示，正在加快起草和完善房地產稅法草案。三天後，財政部有關負責人在回答記者提問時再次表示，有關部門正在完善房地產稅法草案，總體思路是立法先行，充分授權，分步推進。
此後，關於房地產稅的討論從未停止。
主張“話題不震撼，人文不牛”的自媒體對此大做文章，類似於“炒房團要顫抖了！”房地產稅出臺已無懸念，“房地產稅勢在必行，房價已跌”等標題屢見不鮮。
其實，即使開征房地產稅，本質上也是壹種稅，目的是調節收入分配，為政府開辟新的財源，而不是降低房價。
但是，作為房地產長效機制的重要組成部分，房地產稅的出臺無疑有利於穩定市場。
遺憾的是，房地產稅依然是只聞其聲，不見其人。
砸錢搶人賣房。
2018樓市繞不開的壹個關鍵詞是“搶人大戰”。短短幾個月，包括津、寧、武、成、安在內的20多個城市相繼出臺了壹系列人才引進政策，有的是送房，有的是送錢，有的是送戶口，力度空前。
表面上看，這是壹場“人才大戰”，但在樓市調控的高壓下，早已成為放松樓市的跳板。
前後腳的關系。人才新政後，成都上演了七萬人搶千套公寓的盛況。杭州98歲的老人和12歲的孩子相繼上陣。深圳排隊5公裏離婚只為買房，Xi安甚至有驚人的搖號買房。
誰也沒想到，在“六個錢包”買了房之後，如果房價下跌，會發生什麽，壹股熱錢“不顧壹切”地湧入房地產。
因此，年中的中共中央政治局會議明確表示，房價不能上漲。
房地產市場終於穩定下來了。
如果2018的房價還是按照2016和2017的節奏往前沖，房地產對實體經濟和消費需求的擠壓真的會成為壹個棘手的問題。
為了“穩定地價、房價和預期”，從2016年6月到2018年6月，兩年時間，全國有100個城市，累計調控次數高達700次。
政策頻出的直接結果，壹是全國土地流拍數量不斷增加，二是整體價格漲幅繼續收窄，部分城市房價出現下跌。
房價終於被壓低了。
國家統計局數據顯示，1-11月，全國商品房銷售面積和銷售增速雙雙回落，房地產開發企業土地購置面積和房地產開發投資增速放緩。諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，全國100個城市二手房價格已經連續5周下跌，均價1.5萬元。
但穩定房價就像走鋼絲，保持穩定並不容易。在房價漲幅收窄的同時，個別樓盤價格的下跌成為眾矢之的。
聚眾砸售樓處。
房地產不景氣的時候，誰最受不了下跌？
2018的經歷表明，有兩類人最不願意看到房價下跌。
壹個是購房者。在江西上饒、福建廈門、浙江杭州、湖南長沙等地，都有樓盤降價引發的“房鬧”，砸售樓處成為樓市低迷的壹個“場景”。
壹個是地方政府。安徽合肥曝出某樓盤降價，經查房價上漲。政府擔心房價下跌的背後是土地財政，也是房地產對經濟的拉動作用。
市場下行，開發商也不容易。
雖然央行多次降低RRR釋放流動性，但資金流向房地產的窗口始終是關閉的，以至於到了下半年，人們接到的房地產打折促銷的電話越來越多，房產中介更是擔心完成業績。廈門某樓盤直接以低於樓面價成交。
樓價跌破地價，被視為開發商的無奈之舉。業內也普遍判斷，房企躺著賺錢的時代已經壹去不復返了。
萬科喊活。
這個時候，就連龍頭房企萬科也喊出了“活下去”的口號。
萬科到底是“真痛”還是“假哭”，業內有兩種觀點。
壹方面，市場上的龍頭企業感受到了寒意，確實需要收縮戰線，專心做好主業，不被踢出局。
另壹方面，萬科才是真正的“神算子”，喊活了不久就從華夏幸福、海航、賈凱等手中拿下巨量土地，等待下壹輪收割。
行業老大的算盤很難猜。可以肯定的是，緊迫感高的房企經歷下行周期的概率較大。
畢竟冬天過去了，春天也不遠了。
壹日遊解綁新政
2018 12，多地出臺的房地產新政充滿爭議。
先是菏澤打響了樓市松綁的第壹槍，隨後壹周內四地出臺調控放松政策，廣州、杭州、珠海、佛山。政策主要集中在放松限售和放松限購。
爭議最大的是湖南衡陽的限價政策放寬。在巨大的輿論壓力下，衡陽在新政頒布壹天後，立即宣布撤回松綁限價的通知。
究其原因，是對控制房價的復雜性判斷不準確，對穩定預期的可持續性認識不充分。該文件的發布引起了市場的誤解和網上的猜測，其影響與該部門發布該文件的初衷相違背。
衡陽的退出讓2019的樓市走勢更加不確定。
如何把握中央經濟工作會議確定的“因城施策、分類指導、夯實地方政府主體責任”的度，是對地方智慧的考驗。
二次房改的方向
高說，美國人第壹次買房前的平均年齡是31歲，而德國人是42歲，比利時人是37歲。在歐洲，擁有獨立房屋的人口占50%，其余都是租房。
雖然中國的富人全世界都買了，窮人還是想租。如何讓沒錢的人過上有尊嚴的生活，租房市場必須改善。
深圳已經邁出了第壹步。
深圳調整住房供應結構和比例，明確人才住房、住宅商品房、公共租賃住房占新增住房供應總量的60%左右。
為了規範租房市場，北京市已經和鏈家、我愛我家等房產中介談過，要求增加市場供應量，同時房租不能隨便漲。
妳還在租房嗎？妳決定買房子了嗎？2019，來了。
(來源:中國直通車)