1.記錄物業狀況
很多有關押金的爭執，起源於房東和房客未記錄搬進屋前的狀況，例如地毯有汙漬或墻壁有洞，所以房客搬進去前應先記錄任何損害，確保電器運作良好，並把任何汙漬或損壞拍照存證。
2.與房東討論他的期待
仔細閱讀租約，確保妳了解房東的規定，可提問：誰負責鏟雪?每月何時付租?遲付租是否有寬限期?誰付水電費?若提早退租如何處理?等。
3.做任何修改應獲書面許可
房客不能隨意修改所租的住處，若想掛吊燈或在櫥櫃內_防汙墊，都要先征求房東同意。即使租約沒有禁止修改的條款，或是房東口頭答應，妳也應獲書面許可，以免日後發生爭執。
4.搬出前打掃
很多經理要求妳離開前，用掃把掃過，確保清理地毯和冰箱，移走任何垃圾袋或個人物品。有些房客會留下東西，引起房東不悅，因為還要花時間處理。
5.註意妳的寵物
有寵物的房客往往要提交寵物押金，以支付貓在地毯撤尿或狗抓地板的損壞。如果損壞需要昂貴的修理費，妳可能拿不回押金。
6.了解房客權利
每州的房客權利和押金規定都不同，妳應熟悉妳住那壹州的規定。如果妳的房東未退還押金也未解釋原因，查找州府提供何種追索方式，例如小額索賠法庭。