個人房屋租賃合同範本
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
根據《中華人民***和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自願基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商壹致，訂立本合同。
第壹條房屋座落:**市**小區*號樓*單元***室，包括***號地下室。
房屋擁有設施:（上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門）等設施明細。
第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意後，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條本合同的租金交付方式為現金，先付後用。乙方壹次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由於各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。
第五條甲乙雙方的權利和責任:
（壹）甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商壹致後再行解決。協商不成時，不影響合同的執行（本條第三款情況除外）。
（二）乙方在居住期間應維護好房屋結構、裝置、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。
（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
本合同***兩頁，壹式兩份，由甲、乙雙方各持壹份
甲方(簽字):乙方（簽字）:
年月日年月日
住址:原住址:
工作單位:工作單位:
電話:電話:
手機:手機:
1.各項費用要明確。租房壹定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使妳不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麽，但是妳要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裏，以避免以後麻煩。還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2.房屋租賃合同中的出租人壹般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
3.在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬裝置出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，壹旦出現問題，極易產生糾紛。
4.確認房產證上的人和妳簽合同的人是不是壹樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否壹致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麽應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5.租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月壹付還是半年壹付甚或壹年壹付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
6.承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這壹條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到壹定的限制。
7.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是壹個法律關系，不能混為壹談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列壹份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，妳想租壹年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10.如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
租房合同常見問題解答
1.辦理房屋租賃合同需要什麽證件？
答:房屋產權證、身份證等，具體可以協商。
2.和二房東簽的租房合同有效嗎？
答:如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。
3.房屋租賃合同期限內，若房屋被繼承、轉讓，合同還有效嗎？
答:不影響租賃合同效力，仍然有效。
4.我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎？
答:按規定，承租人轉租房屋時應得到出租人的同意，否則出租人有權解除租賃合同。
5.租賃期內，房東可以賣房嗎？
答:在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國合同法規定，在相同條件下，承租人有優先購買該房產的權利。出租人在出售房屋之前應按規定時間書面通知承租人。
6.房東可以在租約期內隨意漲房租嗎？
答:如果簽訂的合同中沒有明確規定不能漲租，那麽房東就有權漲租。
7.承租人不履行合同，拖欠租金怎麽辦？
答:房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，並要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。
8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理？
答:法律沒有具體規定，協商壹致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。
大致上都在這邊了。還有其他的問題妳自己去找壹下那個365租房的專題好了。
我簽的租房協議由房東寫的，有壹條款：房租逾期1個月未付，房東有權解除合同，不負違約責任。是霸王條款嗎已經很人道了，壹班是到期預付，都給了壹個月寬限期給妳啦。
要是壹個月後妳司2。3。4個月都不付（啥原因都壹樣），那他的利益怎麽保障。
借款協議裏的違約責任怎麽寫啊？違約金不超過20%。自己看著辦：
民間借貸利息不能超過同期銀行利息的4倍，
但是逾期還款可以約定高點，逾期本來就是違約。
違約責任有很多種，包括法定違約金和約定違約金。
法定的就是不約定，法律由法律規定，其實就是法官的自由裁量。
約定的就是上面的第壹句。若造成重大損失的，還可以約定損害賠償金，這個可能是個無底洞，但不能太過誇張，因為合同是有原則的，那個叫什麽誠實信用原則的，還有什麽馬克思主義那壹套，反正太誇張，是要被法律想方設法限制的。
具體參見《合同法》《民法通則》。
租房房東違約怎麽賠償 房東違約的責任問題租房總會有違約的情況發生，有時是租客違約，有時也有可能是房東違約。房東提前收房、不履行合同等都是違約行為，那麽租房房東違約怎麽賠償呢？其實房東違約也分很多種，賠償的方式也不相同，今天的租房知識就帶大家分析下房東具體的違約行為及賠償方法。
壹、?交付定金後房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給租客，那麽房東需要賠償租客雙倍的定金。舉個栗子：小張看了李先生要出租的房子後很滿意，但是由於各種原因需要過壹段時間才能搬進來住。李先生為了防止到租房時小張不租自己的房子，於是收取了小張的定金1000元並簽訂了定金交付合同。但是兩天後，李先生覺得自己的房子租便宜了，而另壹位租客願意多出租金。於是李先生反悔，不再願意將房屋租給小張。由於李先生收了定金，所以在違約後需要支付小張雙倍定金2000元。
這裏需要註意的是，定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強更明確，無論是哪壹方違約，都要付出定金數額的賠償。而訂金沒有明確的責任說明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據自己的損失要求對方賠償。意向金和訂金類似，法律責任也不明確。因此租客在租房前支付的費用壹定寫明是定金還是訂金。
二、?租房提前收房違約怎麽賠償
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎麽賠償呢？根據合同法的有關規定，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，壹般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。舉個栗子：李先生將房屋出租給小張居住，雙方約定租金為2000元/月，押金為2000元，租期為兩年。但是壹年後，李先生由於做生意需要現金遂決定將出租房出售。但是兩年租期未到，根據合同約定，李先生除了應退還小張的押金2000元外，還需另外支付違約金2000元。而另外壹對房客和房東的約定就不是這樣賠償。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為壹年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的壹倍賠償給租客。但是8個月後，王女士欲收回房屋自己居住，這樣王女士不得不賠給小陳4個月房租錢4000元。由此可見，提前收回房屋房東違約的賠償問題租賃雙方可以在合同中約定。
三、?房東不履行出租人義務的違約賠償問題
家住北京的徐女士近日被租戶告上了法庭，原來徐女士在將房屋出租給租客趙先生後就不管不問，對於趙先生提出的房屋電線安全修理問題不予處理，最後房屋因電路老化引發火災。不僅租戶的財務被燒毀，鄰居也受到了殃及。法院審理認為，徐女士未按照合同約定履行義務，對租戶趙先生提出的問題棄之不顧，最後火災發生應由徐女士擔負主要責任，需賠償趙先生和鄰居的損失。由此可見，房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，導致租戶損失的房東還有需賠償損失。
以上就是房東違約的賠償問題，不同的情況房東的責任和賠償也不壹樣。在租房時，應認真履行合同，做好自己應盡的義務。無論是租客還是房東，違約都是不好的行為，不僅要賠償違約金，還面臨失信的後果。
（以上回答釋出於2018-08-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買新房，就上搜狐焦點網
協議書沒寫違約責任怎麽辦如果沒寫就按合同法的去走唄。違約責任不是必要條款，沒寫也沒事，壹般沒寫都會按合同法的壹般違約責任區實施的。望采納，謝謝
委托協議裏面的違約責任怎麽寫妳好，
委托協議的違約責任主要包括以下幾個方面：
1、委托人的違約責任；
2、受托人的違約責任；
3、分這兩種情況後，主要就是處罰百分比，雙方可以是壹樣的也可以是不壹樣的百分比；
4、違約責任也可以是處罰金額；註意標註清楚是人民幣還是美元，是用什麽結算單位；
5、雙方造成損失的賠償範圍與程度。
租房協議違約了,房東是否可以不退租金如果是 房客違約，要看違約的約定。如果是按總租金的百分之多少 ，那麽在退租金時相應扣除，如果沒有約定，可以按當地行規，不夠的用押金補齊，如果還是不夠，那也沒有辦法了 ，另外還要看違約行為及對房東造成 損失大小，數額巨大的或者與余額相差甚遠的，視情況向當地機關提起 訴訟。
房東違約，不履行違約責任怎麽辦 協商和解上法院或調解委員會調解
上法院起訴
我想租商鋪但壹般怎樣租房協議上怎樣限制房東違約？妳要和房東擬定壹個租賃合同，合同必須約定雙方的權利和義務，甲方應當做到哪些，乙方應當做到哪些，如果壹方沒有做到，那他違約了，他應當賠對方損失，在合同上都要約定好了，以免造成不必要的損失。