自建房又稱獨棟房、獨戶房、獨戶房，是指單位和個人擁有自己的土地，自行組織並租用他人進行建設的房屋和建築物。自建房是中國傳統建築方式的主流，尤其是在中國農村。幾乎所有的農村居民都是通過自建房屋來滿足自己的居住需求。不能在城市規劃區外，建設用地範圍內建房。
我們置換的土地屬於城鎮規劃範圍。作為壹名設計師，我將分享所有自己蓋房子的經驗和心得。
選擇合適的土地後，需要註意的問題有:
第壹，選擇好的施工隊伍，有自建房的建築規劃設計圖紙。我們從事建築設計十幾年，對自己房子的規劃設計有壹定的把握能力。
第二，自建房應受到監督，以確保建築質量，並應準備好鋼材、磚塊和水泥等材料。
第三，自己建房涉及占用公共道路，鄰裏關系要處理好。寫壹份施工合同，這樣遇到糾紛就有證據可談，避免糾紛。
第四，自建房要設計地下管線，壹勞永逸解決問題，不然麻煩大了。
5.自己蓋房子要忘記放線嗎？確保墻壁是垂直的。
六、從建築準備門窗，這樣就預留了門窗的尺寸。
七、自建房，如果是樓房建築，要註意給鄰居和自己的采光留壹段距離，合理處理自己樓房的面積和結構。
八、自建房要做好供電準備。
九、自建房要選擇好的建房季節，最好在正月以後。
十、自建房壹定要忌諱風水，以免招致災難。
十壹、自建基礎必須處理地下土地結構。
？我在老家房子裏的初衷:今年4月3日飛三亞、樂東、劉皇考察項目，完成項目後4月5日回海口老家祭祖。壹家人聚在壹起，聊了很多，都覺得小鎮未來發展潛力很大。很快鎮上建起了陽山大道，形成了海口外環，原計劃到第十壹段，現在建到第九段，已經到了鎮界。分析了發展趨勢和潛力後，我決定在家鄉找塊地蓋房子。
首先，找到土地是關鍵。我們看中了南邊的那塊地，在城市規劃區。屬於低窪地塊，意味著施工難度和施工成本會增加很多，因為地塊與市政道路標高相差近四米，必須采用條形基礎。回填和采用條形基礎的費用比平地高壹倍。但是綜合評價才是最好的選擇。
第二天，我和家人壹起去調查土地。第三天決定換地，10左右完成所有相應手續。然後進入緊張的設計過程，不管是家還是民宿還是酒店還是賓館。綜合分析，經過多輪方案比較，決定以居住為目的，將壹樓規劃為接待娛樂，二樓規劃為壹室壹廳，滿足朋友和遠房親戚度假需求，後期如有需要可改為民宿或酒店。
？？在敲定方案的過程中，花了三天三夜，不斷的比較，修改，再推敲，最終敲定。當然，壹個房子、壹個家的建設規劃，離不開風水，離不開趨吉避兇，融入自然科學原理，達到舒適美觀。這裏就不分析家居風水規劃的原理了，以後會有專門壹章給大家講解，希望大家能理解並受益。
布局確定後，結構工程師做了結構圖，同時調用挖掘機平整場地。平整場地花了兩天半的時間。挖掘機整平後，用碎石和沙子做墊層整平。
交給包工頭，壹天下來鋼筋，綁鋼筋。基礎首層梁高900，寬600，二層梁寬1000，高600。然後基礎模板安裝了壹天半，第二天下午開始澆灌地梁。流程安排很緊湊，每壹步都要提前確定。
澆水工作從4: 30到10: 30完成，工人們能夠做到。每個人都是工作完了才能吃飯，我也不例外。當然，壹定要有足夠的水和飲料。
13上午挑地梁模板，然後安裝加固基礎柱模板，壹直到晚上7點。澆水工人吃完飯過來後，連夜繼續澆水。
第二天早上還拆了基礎柱模板，然後建基礎墻，按照農村的方法建240外墻。
因為基礎有3米多深，基礎墻不可能壹次完成，太高有安全隱患，所以分段進行。墻高超過1米就開始回填，方便運輸材料，也方便在壹定高度上砌墻不用腳手架。
基礎回填不外包，需要自己完成。多虧了家屬的全力配合，我們出動了運輸車、鏟車幫忙，雇了挖掘機指揮回填，還采購了材料，用人力填好。
回填至地梁高度，開始綁紮地梁鋼筋，完成地梁澆水，拆除模板，水電預埋，回填，石塊壓平表面，所有工作都在緊張進行中。可惜這些過程都沒有拍照。下午1時，進行地梁澆灌程序。
澆築完地梁，4月29日上午開始壹天的時間綁紮柱鋼筋，接著安裝模板，和樓板模板壹起安裝，然後開始澆壹層柱。特別要註意的是柱子的模板構造，非常復雜也非常重要，因為我們采用240寬的異形柱為主，直柱為輔，有利於空間的充分利用。盡量避免出現梁柱，影響使用功能。
？降梁時要註意所有人的安全，檢查後才能降梁。妳可能不明白降低光束。降梁是工人施工步驟的名稱。其實綁梁筋的時候，是要安裝在樓板面上，然後敲掉鐵絲，讓他落在安裝模板的梁位上。當然，在它倒下之前，要鋪上石頭作為鋼筋的保護墊。
鋪設壹層鋼筋後，水電預埋，該工種同時進行。水電預埋後，應鋪設第二層鋼筋，綁紮完成。還要檢查石墊的保護層。整個工作將在下午四點前完成。
？我們從基礎開挖開始，整平-基礎夯實-條形基礎-基礎柱-回填-基礎外墻-化糞池-回填-地梁-汙水管預埋-回填-夯實地面-地骨。我們花了18天，出動了10輛卡車卡車，鏟車，挖掘機，很多還需要人工平整，非常困難。基礎完成後，我們三天半就能完成壹層樓的傾倒，這是加班加點的結果。後續項目需要進行。目前在深圳忙項目，忙完還需要繼續。
計算基礎和單層框架的成本以供參考:
01.挖掘機費用:第壹次包括開挖平整，用了兩天，3200元；第二次出城開挖，回填兩天半，斷斷續續，3100；第三次回填用了壹天半，花了900塊就完成了。總挖掘費用7200元。不包括回填的運輸。
02.水混凝土承包到正負零，合同價格8900元，不含食物和水。
03.基礎模板安裝合同金額為4500元整，不含模板供應，模板所有材料均由承包商提供。但是配件都是自己購買的，比如釘子，電線，防護，不含早餐，飲料，餐費。
04.外面買5車回填土，每車350元，***1250元整。
05.何沙買了6輛車，5輛5500，最後壹輛7200(大車是好沙)，***34700。節約30噸，大概***3000。
06.在家人的幫助下，我出動了10貨車進行運輸，車次為12，並出動鏟車進行鏟挖、回填、夯實。運輸礫石和運載材料。油費等費用在5000元左右。
07.碎石* * *運了七車，兩車用來夯實基層。基礎用了兩輛半車(包括條形基礎、基礎柱、框架梁、化糞池、地骨)，首層用了兩輛半車。7x1650***9900元。
08.用了858包水泥，壹包25.75元。由於家裏熟人，打折5元壹噸。858x25.75***22090元整。
09，紅磚大車，有基礎圍欄和化糞池，外地運輸，家裏熟人，優惠9300。
10，砌墻，家裏帶頭，找師傅和小工壹起砌墻，按小時算，優惠6800，省下5000左右。沒有正餐，早餐，飲料。
11，首層全面收縮，從正負零開始，柱、樓梯、梁、樓板、模板、混凝土澆築。壹***27500加500加班費。不含早餐、飲料、餐費等。
12，早中晚20天左右，酒水3000元左右。
13，買螺絲，釘子，水泥釘，鐵絲，水管，電線等配件，2000左右。
14，壹樓預埋，汙水管大概，人工添加材料，1400，初中生帶領的工人，正式預埋還沒算。
15，請客，買中華煙7條硬中華，壹條軟中華，送人禮物，家裏安排，5000。
16，加固材料費用5萬多元，需要核算。現在按照5.5萬元計算。
17，鋼筋綁紮，25平方不計算，待工程竣工結算。
* * * 204040元，不含二樓預埋水電及鋼筋綁紮費用。
華信1項目總金額？662267元加上18000元，共計842267元。
水泥專項:(20000+25360+560)至7月8日，共計45920元。
01，切墻40包，二層柱72包，樓層232包。* * * 344包。344?25.75=8858+2090(地基到壹樓未付余額)=10948元。三樓柱子70包，穿墻10包，* * 80包，26元* *每包2080元。三樓有230個套餐，每個套餐24元5520元。合計***7600元。10900+7600=18500元。(其中，優惠48。)6月18，柱需要3噸水泥，6月2O，樓板需要8噸水泥，每噸475元。11=5225元。6月26日需要水泥2噸，每噸525元，6月29日需要水泥1噸，每噸525元。525=1575元。截至6月29日，2018500+5225+1575+60 = 25360元。(地基和壹樓已付兩萬元)7月8日需要20包水泥，每包28元560元。2.專項加固:59645+51255+19330+562+1000 * * 131792元1，基礎帶壹層加固59645.00？(6月1已付款)2。二層鋼筋26427加三層鋼筋24781.00加47 * * 51255.00(6月15日已付款)3。四層樓14578加柱4752。***19330元(未支付)6月18日。4.二樓加窗臺260(6月29日)+263(7月3日)+39(7月3日加)***562(未付款)。5.估計三樓562會加窗臺。3.總包壹至四層占地719平方米，145平方米，* * *占104255，已支付74000元，未支付余額30255。(額外，每層都澆水)四、腳手架1200平米，每平米6塊，***7200元。五、基礎及首層費用:* * 88150元。01，挖掘機費用為7200元整，不包括回填運輸。* * *挖填花了六天時間。02.混凝土的澆灌被承包到正負零，包括地梁壹級和二級，基礎柱，框架梁和地骨。澆了四次，每次10人，澆了兩次到深夜。合同價格8900元，超時費600元，不含酒水餐費。計算方法復雜，故不計入總承包計算。03.基礎模板安裝合同金額為4500元整，模板由承包商提供，但業主負責購買輔助材料，如模板釘、水泥釘、鐵絲和保護，不包括早餐、飲料和膳食。04.外面買5車回填土，每車350元，***1250元整。05.遠程直購河沙車(因為二叔的關系)，六車* * * 34700元。06.在家人的幫助下，我用15左右的10卡車，出動了20輛卡車，並出動了鏟車對材料進行回填夯實。運輸礫石和運載材料。油費等費用在5000元左右。7車碎石* * *，2車用於夯實基礎，2車半用於基礎灌溉，包括(條形基礎，基礎柱07，碎石* *運輸7車，2車用於夯實基礎，2車半用於基礎灌溉，包括(條形基礎，基礎柱，框架梁，化糞池，地骨。).7*1650=9900元整。08.使用水泥858包，(壹包25.75 * * * 22090元，已記為專項，不再計算)09。壹車紅磚，外墻，地基上建的化糞池，外地長途運輸，熟人關系優惠人民幣9300元。10，負壹基化糞池砌墻，大叔幫忙找人壹起砌墻，優惠到6800元，不含餐費，早午餐，酒水。六、配件、生活費等。* * *約282950元。01.壹樓到壹樓的工人每天安排吃午飯喝飲料，20天左右，5000元左右(含外墻和基層化糞池)。二到四層大概20天，5000元(含壹、二層墻)02。買螺絲、釘子、水泥釘、鐵絲、水管、電線等配件，到壹樓要2000元左右，到二四樓要3000元左右。03.首層預埋，汙水管、電路導管預埋，人工費、材料費1400。二三四層不算，大概3800左右，* * *大概5200.04。從壹樓到二樓、四樓購買了7條硬中華煙、1條軟中華煙、1條硬中華煙。送對方壹份禮物***6500。封頂後請客，買兩箱酒2160，壹只羊1500，另壹只300。大概是***10460元。05，鋼筋綁紮，每平米25，765，438+09 * * 65，438+07，975，壹萬已付，余款7975.06，二三四層沙子，七車3000，兩車5480，樓墻5480，樓墻* * 37，440。07.二樓到四樓六車碎石加高衣架，都是1850左右，* * * 111100元左右。08.運輸油費3000元左右。09.預計建壹至四層墻體、屋頂防護、花池共四輛車，每輛車約9300元，* * * 3.72萬元。10.鄰居的地鐵架，樓道的墻，填土，貼磚，估計要3000元。11，砌墻人工費8000元左右，約***30000元，(已付10000元)12，47找平，估價1200元，* * 56400元。14，鋁合金窗300平米左右。采購材料和定制外框預計需要支付2萬元。15，沙子預計三車壹萬，水泥預計20噸，每噸560元，* * *預留21200元。16，水表開戶費1000，安裝水表及采購材料人工費用500，施工過程用200轎車電，水費預計300，電費200。申請水表開戶費不明，舅舅正在申請幫助。