租房房東註意事項有哪些

1、房屋出租人應為房屋所有人，只有是房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋所有人(房屋產權人)的委托代其出租房屋的，應出具房主的書面委托書;如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護;如果將已購公房出租，且未辦理產權證，房主可以從單位開具相關證明。

2、房東最好壹般不要租給短期租房者，比如只租壹兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。壹般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的個人信息。

3、房東不要頻繁漲價，要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，漲價太過頻繁，房客居住的也不長久，同時也會增加尋找新房客的成本。

房東出租房子的手續

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權證書。出租***有房屋，還須提交其他***有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;

(3)當事人的合法證件;

(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;

(5)市人民政府規定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。