1.房租稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納；
2.產權典當的，由抵押權人支付；房產所有人和抵押權人不在房產所在地，或者產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人支付；
3.租賃房屋應按租賃合同的約定由雙方支付，房屋租賃應繳納的稅費如下:
(1)產權人不在物業所在地的，或者產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業托管人或者使用人繳納房屋租賃業稅；
(2)提供房屋租賃行為的個人為房屋租賃業稅收的納稅人；
(三)承租人未在主管地方稅務機關規定的期限內找到出租人並繳納稅款的，視為出租人不在物業所在地，由承租人、物業托管人或者物業使用人代扣代繳房屋租賃業稅款；
(四)出租房屋的個人未向房產所在地主管稅務機關申報納稅的，主管稅務機關可以按照有關稅法規定的方式送達承租人，承租人應當在規定的期限內找到出租人，通知其申報納稅。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為納稅人以下簡稱納稅人。