1.農村的房子能租多久？我能永久租用它嗎？
為了獲得農村房屋的長期使用權，在租賃農村房屋時，有的人會將租賃期限定得很長，有的是50年，有的是100年，有的是永久使用。其實這是屬於？出租出售？，到？租約的名稱？好嗎？買賣的事實？這是不允許的。依據如下:
《合同法》第214條規定:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。？
《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關於進壹步加強農村宅基地管理的通知》(中農發[2065 438+09]165 438+0號)規定，城鎮居民、工商資本等出租農房，應當嚴格遵守合同法的規定，租賃合同期限不得超過20年。合同期滿後，雙方可另行簽訂協議。
從上面可以看出，法律允許承租人多次續租，以達到無限期使用房屋的效果，但壹次最長租賃期限不能超過20年，禁止約定50年、100年、永久超過20年的壹次性期限。
二、農村房屋租賃合同怎麽寫？
為了避免糾紛，房屋租賃雙方壹定要簽訂書面租賃合同，千萬不要只是口頭約定。租賃合同的內容壹般包括以下幾個方面:
1，出租房屋及出租用途
房屋位置、房屋面積、房屋用途等信息要在合同中寫清楚。
2.交付日期和租賃期限
出租屋什麽時候能交付，租期多長，合同到期後如何處理都要寫清楚。
3.租金及支付方式
房租什麽時候付？如何支付？到哪個賬戶？等等，需要在合同裏寫清楚。
4.押金和其他費用
壹般出租房屋時，出租人會要求出租人繳納壹定的保證金，具體數額由雙方協商確定。
5、房屋使用要求和維修責任
比如在租期內，可能會出現油煙機、空調等損壞的情況。誰來負責維修，這也是約定好的。
6、轉租相關協議
比如可以約定，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給他人..如甲方書面同意轉租，乙方應對轉租人的行為向甲方承擔責任。
7.合同的終止
比如可以約定出租人不按時支付租金，擅自改變房屋用途，或者在租賃房屋內從事違法活動，出租人才可以解除合同。
8.違約責任
租房糾紛中常見的糾紛是關於違約責任的，所以違約責任壹定要約定清楚。
9、爭議解決方法
壹般由雙方協商解決或由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，雙方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。