在現實生活當中，如果遇到這種事情，我覺得房東肯定還是應該先報警。
可能有人要說了，我們必須要搞清楚這個租客為什麽會在房間裏面噴油漆，但實際上我個人覺得不管是因為什麽原因都不應該這麽做。不排除在日常生活當中，有壹部分房東做的會比較過分壹些，妳比如說在退房的時候不退還押金，或者是突然上次決定上漲房租等等，但即便是這樣，我覺得作為凡客來說，也不可以采取這種極端的手段。大家可以想想看，在別人的房間裏面噴上這種黑油漆，那妳讓別人的房子還怎麽租出去？另外別人肯定要花很多的錢來重新裝修，那麽這部分損失又該誰來承擔？所以在遇到情況以後，我覺得還是應該理性壹些。
如果房東確實是有壹些做的比較過分的地方，那我覺得可以先跟房東好好的進行交涉，實在不行也可以通過司法手段來解決問題。不過我認為通過這種極端的方式並不能解決問題，有的時候反而會讓矛盾越來越深。當然我們也不能壹棍子打死，所有人之所以會出現這種情況，問題也許並不在房東身上，排除有壹部分租客，個人素質確實是比較的低下，在退房之後可能由於某方面的原因記恨房東，所以才會做出這種報復性的舉動。
那麽作為房東來說，遇到這種情況之後，肯定是沒有啥可想的，第壹時間選擇報警就對了。所以說我們不能夠確認就是前面的租客幹的這種事情，但肯定也是八九不離十，而且在我們選擇報警之後，相關的部門肯定會進行排查。如果確認了是對方幹的這種事，那我們可以讓對方來進行賠償，比如說翻新的壹些費用可以讓對方全部出。