1.租違章房可以退款嗎？
房子是非法出租的可以退房租。對於租金，可以由雙方協商解決，也可以扣除。提前壹個月書面退房。雙方簽訂房屋租賃合同，有了租賃協議，就要嚴格履行協議。對於租金的支付，也需要執行合同約定。沒有約定的，可以協商補充。
《民法典》第586條規定，當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、房東不退租怎麽辦？
房東不退租壹般可以提前協商。如果協商不成，他們可以向有管轄權的法院提起訴訟。
1.除合同另有約定外，租賃關系終止時，房東應將租賃物返還承租人。如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
2.租房期間的財務損失可以從押金中扣除。租房期間如有財產損失，可相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。
3.押金退還爭議可協商解決；如果協商不成，可以提起訴訟。我想提醒您，不退還租賃押金的問題可以通過雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。
三、出租房屋返還的情形有哪些？
房屋出租租金回報如下:
1.房屋及其設施未損壞時，業主應全額返還押金。承租人在合同到期要求退租時，業主可以房屋及設施損壞為條件或其他借口扣除承租人押金，給承租人造成不必要的損失。
2.租房期間的財務損失可以從押金中扣除。
3.租房時，應在合同中明確約定。最好註明萬壹出現故障維修費用由誰來承擔，避免入住後家電出現故障，責任劃分不清時，租房者與業主之間產生矛盾。註意是否有漏水或損壞。