從澳洲房屋升值空間的角度看，無論是公寓還是別墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根據官方數據顯示，過去40年以來，根據地區不同，澳大利亞的公寓房平均每年增長6%～8%，而花園別墅的漲幅則達到10%～12%。 當然，中國人骨子裏都是喜歡做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在傳統思想左右下，多數人都覺得買房子當然是要買占地面積大的，別墅的占地面積通常比公寓要大得多，整塊土地都是屬於自己的。然而，買房不僅僅要看占地，無論是公寓還是別墅，所在位置和未來的發展空間同樣重要，房子周邊的環境，交通，學校，醫院，購物等配套設施都是提升房地產價值的重要組成因素。澳洲租金水平壹直在走高，因此這使得澳洲房產長期投資具備了現實基礎。在悉尼，壹套面積約40平方米的壹居室公寓2006年租金水平約400澳元/周，2014年則上漲到了590～660澳元/周，年均增長幅度在5.5%～7.5%之間；面積約70平方米的二房租金水平則從2006年的550澳元/周，上漲至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之間。
從投資的角度看，市區公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊區的房子面積大，租金高，較穩定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留學生、新移民，及單生白領這些人，所以市區的公寓通常可選擇購物便利，交通發達的商業區或學校附近， 郊區的別墅，也可以考慮盡量購置在知名學府附近，交通便利之處，可保證出租的需求量。專家表示，作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報也頗為豐厚。