公租房購買新政策?
在購買公租房之前要先租賃公租房5年,然後再以綜合的價格為標準,進行不定期的公布和交易。
1、按照《公***租賃住房管理暫行辦法》公***租賃住房實行出租和出售兩種方法,還實行了差距保障,租賃公租房五年以後,可以購買公租房。
2、公租房的價格是以綜合價格為標準的,具體的價格是由當地物價部門、住房保障、財政等部門決定的,不定期進行公布。
3、購買公租房可以壹次性付款和分期付款,如果妳選擇壹次性付款,不需要付租金;如果選擇分期付款,沒有付款的面積根據規定交租金。
4、購房者、產權人、受委托人簽訂合同時,要知道具體付款價格、付款方式、維修責任,以及雙方的權利和義務,全款付完後,可以向房子和土地權屬部門進行登記。
5、購買的公租房不可以出租、轉讓、贈送給她人等交易,但可以繼承和抵押。公租房購買之後抵押,不可以超出購買房屋原價的百分之七十。
6、如果購買人經過購買、贈送、繼承等方式購買公租房,所在地有其它住房的,或者是因為其它原因轉讓、抵押處理時,政府會回購,回購價格是原銷售價格,加上同期銀行存款活期利息。
廉租房與經濟適用房的區別?
廉租房是指租房行為,經濟適用房是指買房行為。如果妳的收入確實很低,連生活開銷都很困難,我建議妳去申請廉租房。如果妳的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款,那就申請經濟適用房。
他們的本質區別就是,廉租房沒有產權,房子不屬於自己的。而經濟適用房是可以辦產權的,辦了產權,在法律上就認可了這個房子屬於自己的了,經濟適用房在辦理了產權以後,還可以賣掉。