1.地理位置影響:吉首贛州藍天花園位於城市郊區，遠離繁華鬧市和主要商圈。這個小區周邊的交通、商業等設施不完善，相對缺乏便利性。這種地理位置的影響導致了房價的下跌。
2.建築質量和裝修程度:吉首甘州藍天花園的建築質量和裝修程度都比較低。這個小區的房屋結構雖然基本穩定，但是內部裝修比較簡單，沒有太多的豪華設施和裝飾。這種低調的裝修風格，既降低了開發商的投資成本，也讓房價更加親民。
3.房屋供需平衡:吉首贛州藍天花園房價低的另壹個關鍵因素是房屋供需平衡。藍天花園是壹個比較大的小區，房子數量比較多。同時，由於地理位置等因素，對這個社區的需求並不大。所以供大於求的情況導致了房價的下跌。這樣的市場結構也使得購房者在購房時有了更多的選擇，從而進壹步壓低房價。