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三門峽公積金貸款額度怎麽算

法律主觀性:

根據以下公式,如何計算公積金貸款額度:公積金月繳存額÷繳存比例×個人還款能力系數(目前個人還款能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男性法定退休年齡60歲,女性55歲,商品房可貸年限不超過30年,二手房不超過20年)。比如我每個月交的200元公積金和公司分開交。可以貸多少公積金?可貸金額為:200÷8%×0.3×12×(60-33)= 24.3萬元。但目前個人最多只能貸20萬公積金,所以最多只能貸20萬。1.按以下兩種方式計算公積金貸款額度,取較小值為上限,且不得超過相應檔次的最高貸款額度(1)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前壹夜12的數據為準)為10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,住房公積金繳存余額合並計算。符合公積金貸款條件的借款人配偶為現役軍人的,貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳納新職工住房補貼的,可將已繳納的新職工住房補貼與借款人住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常發放的標準,按照《住房公積金貸款管理辦法》關於住房公積金發放條件的規定執行。(二)總房價×(1-規定的貸款首付比例)1。職工家庭申請首筆公積金貸款,邢弢建築面積(以下簡稱面積)小於90平方米(含)的,貸款首付款比例不得低於總房價的20%;面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不低於總房價的30%。2.二次公積金貸款首付比例不低於總房價的50%。註1:二手房以成交價和評估價兩者中較低者為準;註2:合同房價款為商品房總房價款(不含裝修款)。若借款人所購房屋的總房價中包含裝修價格,則總房價按扣除15%計算。

法律客觀性:

《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出方案,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。