房子是房東的私有財產，所有權屬於房東
我們租房是因為我們花錢去用，但我們並不擁有它。如果妳不交錢，我想房東不會讓妳住在房子裏。正是因為我們需要它，我們才會花錢去租它。不管我們租多少年，房子屬於房東本人這壹點永遠不會改變。妳不租他的房子，他的房子會不會跑了？不租的話，拆遷的時候不會賠償嗎？
所以不要想當然，這種事情不是妳說話就能說得過去的。反過來說，如果妳遇到這樣的夫妻，妳會把妳的拆遷款分給妳的租客嗎？舉個簡單的例子，我們大部分男人都抽煙，那麽幾年後，我們要不要向煙廠要分紅？
什麽補償？因為補償項目不同，拆遷人會出錢，跟房東沒關系。
從《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條可以看出，房屋拆遷補償包括幾類:房屋價值補償。這壹項基本相當於常說的“補償”。是對房子本身的補償，屬於房東。房客沒有權利要求。
搬遷補償和臨時安置。房客有權享用這壹物品。但需要結合《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條、第三十壹條。比如房東與租客解除了租賃關系，租客要搬家。這個搬家費用是拆遷人補償的，與房東無關。
停業損失賠償。這種情況主要是指以經營為目的的房屋拆遷。承租人因拆遷不能繼續經營生產的，必須有相應的補償。同樣的，和房東付不付拆遷款也沒有關系。
房客能從房東那裏拿到什麽錢？
租客可以從房東那裏拿到的錢可能有兩筆——如果租客提前交了房租，拆遷時還有房租剩下，房東會把剩下的退還。
這屬於“退”，是租客的合法權利。如果當時雙方簽訂租賃合同，有約定的違約賠償條款，觸發違約條件，可以要求賠償。