2、負責小區內的物業管理、經營和服務事務。包括住宅小區的驗收和移交；房屋和公共設施的管理、維修和裝飾；小區內道路、雕塑、小場景、小品、綠地、花草樹木的管理維護；小區衛生保潔和單位居民垃圾清運；社區治安巡邏與治安管理。
3.負責小區內商業網點、娛樂、公共場所的管理，協助政府執法部門維護小區的管理秩序，受政府執法部門委托處罰違反小區管理規定的行為。
4、負責對社區內的單位和居民實行綜合有償服務，發展第三產業，為居民提供便民服務。
5.接受小區業主管理委員會和單位居民的監督以及上級的檢查和指導。
“財產”壹詞是從英文property或estate翻譯過來的，從香港傳入沿海地區和內陸地區，意思是財產、資產、不動產、房地產、工業等等。該詞自20世紀80年代傳入我國以來，現已形成壹個完整的概念，即物業是指已建成並投入使用的各類房屋及其配套的設備、設施和場地。房產可大可小，單位房可以是房產。
壹棟樓也可以作為壹個物業，同壹棟樓可以根據不同的權屬劃分為若幹個物業。物業包含多種業態，如:寫字樓、商業建築、住宅小區、別墅、工業園、酒店、工廠倉庫等物業形態。
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