按照約定，這種情況要通知銀行(總合同中有條款規定，資產狀況變化、重大事項等要通知銀行。)，而且壹般銀行也要告知承租人，明確房屋是貸款購買的。
存在的風險主要涉及貸款逾期還款的問題。具體來說，當妳處於貸款逾期時，銀行可以根據協議拍賣房屋進行還款。由於承租人支付了對價，在租賃期間還享有居住權，會給資產處置帶來不便，造成時效和收益上的變數。