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潁上縣拆遷補償標準是多少?

法律規定有按人口和房屋拆遷補償,按人口和房屋面積計算。拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。

土地補償費壹般為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。青苗補償標準為新播種作物季度產值的三分之壹。對於正在生長的作物,最高賠償額以第壹季度的產值為基礎。可以收獲的農作物、油籽和嫩蔬菜不會得到補償。對多年生經濟樹木,應盡可能移植,由用地單位支付移植費;不能移植而必須砍伐的,用地單位應按實際價值給予補償。對於用材樹,樹的主人會無償砍伐。其他附著物補償標準征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線路、通信線路、廣播線路等。要根據具體情況與有關部門協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其他配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償費。應參照相關標準支付。

違章建築有沒有賠償?

市、縣人民政府在作出房屋征收決定前,將組織有關部門對征收範圍內未經登記的建築物依法進行調查、認定和處理。對已被認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築,應當給予補償;對違章建築和超過批準期限的臨時建築,不予補償。

綜上所述,具體補償費用如下:房屋補償費和周轉補償費。

房屋征收是國家對非國有財產進行公平補償後實施的強制交易的行政行為。

必須基於“公共利益”的需要,給予公平的補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下,並對土地使用權人給予相應補償後,才可以依照法定程序提前收回公民的土地使用權。在征地拆遷實踐中,法定征收程序非常嚴格,如批準前的公告程序、調查程序、聽證程序、審批程序、征地補償安置方案制定和公告程序等等。壹般來說,征收導致宅基地使用權消滅有兩種情況。壹種是因雙方達成拆遷補償協議而完成征收,此時農村宅基地使用權消滅。還有壹種情況,拆遷人申請司法強拆,通過合法的司法程序,完成對宅基地上房屋的征收。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準後,由縣級以上地方人民政府公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展被征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將征收範圍、土地現狀、征收用途、補償標準、安置方式、社會保障等在被征收土地所在鄉(鎮)、村、村民小組範圍內公告至少30日, 並聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

被征收土地的農村集體經濟組織大多數成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織聽證,並根據法律法規規定和聽證情況對方案進行修改。

被征收土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內,持房地產權屬證明辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實相關費用,確保足額到位,並與被征收土地的所有者和使用者簽訂補償安置協議;個人達成協議確有困難的,在申請征地時應當如實說明。

相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府可以申請征地。