買房子是當下最佳選擇。
全球貨幣大放水，明眼人都知道，資產荒時代來了，資產為王是必然選擇。
SOHO中國的潘石屹這樣說：各國貨幣大放水，壹定會催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我們牢記，創造 社會 財富的本質是什麽，我們就會知道，應該做什麽，不應該做什麽，我們就可以從容面對任何波瀾和起伏。
顯然，由於世界貨幣大放水，全球資產荒時代已經到來了。普通人想要守住自己的財富，就必須搞清楚，應該做什麽，不應該做什麽。
在資產荒時代，我們應該做什麽？我個人認為，我們應該貪婪些，盡早買入稀缺性資產，盡可能多地持有稀缺性資產。
在資產荒時代，我們不應該做什麽？我個人認為，我們不應該抱殘守缺，持有大量的現金，因為現金貶值太快了。
大家還應該知道，全球還處於疫情期間，各國之所以選擇貨幣大放水，是為了治愈疫情給經濟帶來的傷害，現在不是創業、做生意和投資的好時機。
有鑒於此，我個人認為，買房是當下最佳選擇，主要原因有5個：
為了應對貨幣大放水，應當買房抵禦通貨膨脹，這是當下的最佳選擇，也是資產荒下的必然選擇。
每天都在跟房子打交道，每天也都在說房子的事情，有時候靜下來想壹想，其實，房子這個東西已經被資本、輿論帶偏了。尤其是現在這個時候，是應該貪婪地買房子，還是因為害怕而賣房子？
我的意見，供參考：
不存在貪婪，也不存在害怕，關鍵還是看自身的情況！外在因素可以參考，可以留意和觀察，但最終決策點還是自身情況。
01、現在出現了哪些外在因素的變化，影響到了買房和賣房？毫無疑問，今年最大的變化，就是全球貨幣超發問題，通脹預期岌岌可危。
當然，這只是年初大家的壹些擔憂，從現在，也就是年中的實際情況看，通脹預期並沒有部分大佬說的那樣害怕。
甚至可以說，壹般般吧！
畢竟，雖然全球經濟壹體化程度很高，但中國特殊性太強！外面哪些壞人，想轉嫁危機給我們，收割我們的韭菜，還是沒那麽容易的。
除了通脹因素引發物價上漲、貨幣貶值問題，在疫情沖擊下，普通人的收入狀況也在受到威脅。
大家可能也發現了這麽壹個現象，就是物價漲了，貨幣貶值了，但大家的有效收入並沒有增加多少，甚至有些人還在倒退。
對這樣的人群來說，物價上漲，貨幣貶值，自己收入卻倒退了，顯然，這樣的日子就更難了。日子都很難過，更不要說買房。
對那些有房的人來說，把房子賣了換成錢，能幹啥？敢幹啥？現在的經濟形勢下，實體不行，消費不行，幹啥啥虧，投啥啥不成，還賣房幹啥？拿著現金貶值嗎？
所以，今年不管是買房，還是賣房？可能都不需要掙紮。
02、未來的樓市預期除了通脹、收入，政策也在不斷發力，調節著樓市發展。
最明顯的，就是“長效機制”的拼圖在逐漸拼齊！
金融層面，“三道紅線”監管，防範房地產金融風險，這是很厲害的壹招，連頭部房企恒大也手忙腳亂，在想盡辦法滿足三道紅線要求。
調控層面，“房住不炒”是基調，限購、限售、限貸、限商等等是具體措施，抑制需求端過熱。
22個核心城市“集中供地”，意在分散房企拿地，限制地價上漲，從供給端進行價格調節。
“積極穩妥推進”的房地產稅立法，擴大房地產稅試點城市，則是在房地產持有端調節財富差距。
而最早下月開始的土地出讓金劃轉稅務征收，意在加強土地出讓金監管，減少地方與房開“可操作性”，促進行業平穩 健康 發展，穩地價、穩房價，進而穩預期。
也就是說，房地產將越來越受到強力監管，房價平穩趨勢將是大概率事件。
所以，不管是買房，還是賣房，看看未來的樓市預期，可能都不用再那麽糾結。
03、現在是該買房，還是賣房？通脹預期已經發生，但幅度並沒有想象的那麽高，也沒那麽可怕，而如果自己的收入沒有大的長進的話，現在買房可能是比較冒險的。
從國家各項“長效機制”逐漸拼齊的背景下，像房地產稅的政策輪廓已經有些清晰，未來房價的趨勢更可能平穩，房地產稅也可能也沒想象的那麽兇，有多余房子的也沒必要那麽害怕。
所以，現在是買房，還是賣房？
更多立足點還是自身實際情況！
有錢、有需要，就買吧，畢竟，有眾多政策保駕護航，加上中國經濟超越美國經濟的時間表已經出來，未來10年，中國經濟還要在現在的基礎上增加60%左右，達到160萬億。
換算成房價比較的話，大致就是2020年房價和2010年房價的差距！
不過，也要註意，由於以後的房地產長效機制會比過去更嚴、更完善、執行力度更大，未來的房價差距對比很可能遠沒有過去10年那麽大！
但有壹點大概可以確定：未來房價更容易上漲！
有多余的房子也不用過於擔心，因為房地產依然是國民經濟的壓艙石，房地產稅立法雖然在積極推進，出臺時間也不會遠！但離正式落地實施，大概都還有接近10年左右的時間，不用過於害怕。
所以，我的意見，還是以自身情況為中心，不懼現在，不畏將來！能力允許就搞，能力不允許就暫緩買房。
賣房的呢？
有能生錢的地方就賣，沒有生錢的地方，繼續持有房子吧，可能還是目前最佳的壹種財富保值方式。
反著來。別人貪婪的時候妳害怕，害怕的時候妳貪婪。這樣做，就對了。
這兩年，很多地方的房價被打回了原型。看看身邊的人，有多少還在等著繼續下跌呢？
北上廣深的房價，永遠不會大跌。只會穩定然後小幅攀升。
其他壹二線城市如杭州、南京、三亞、重慶、鄭州等地方，不大漲也就罷了，大跌也不太切合實際。
本人鄭州生活的多。別的城市不了解，鄭州還是清楚的。
都說鄭州房價跌了跌了。分地方啊！遠郊跌的原型露出。比如綠博、滎陽、平原新區，油出現了7字頭甚至更低的價格。
但是看看市中心好地段好學區的房價，不跌還漲呢！
這種情況，就連北京不也同樣嗎？
看看環京固安、大廠、香河曾經4萬的房價，現在還不是跌到了壹萬出頭?
再看看海澱學區房，20萬壹平照樣有人瘋搶。
所以說，別管害怕不害怕，妳是剛需，現在就是最合適的購買機會。
現在最大的問題是，全世界由於疫情的影響，貨幣超發，大量放水，這就尷尬了。賣掉房產，拿著現金，眼見著錢越來越毛了，想M房吧，也得看自己有無購買的資格。
不得不說，房地產政策調控得很有水平。而且有的城市還搞起了“憑票M房”的新方法，足以可見弱化房地產的金融屬性，回歸住房屬性勢在必行。那作為妳我普通的壹員，在面對如今這種內憂外患的形式，又該如何作出選擇呢？到底是M房好，還是賣房好呢。下面我就來給大家分析壹下吧。
首先 ：M房的話，如果是屬於投資類型的，壹定要選擇稀缺、優質的資產，可以抗通脹。大家可以看看周遭的環境，配套設施齊全、帶學位、地段優越的壹二線房產和三四線房產進行對比，越是受打壓的地區，投資者越是趨之若鶩，資本是最聰明的。只要您有籌碼，就可以購入。
其次 ：現在賣房，只怕現實難度非常大。如果可能的話，盡早規劃，將壹般房產置換成核心優質房產。
再次 ：現在的投資環境是歷年來最不堪的時刻，由於疫情，人員流動受限，消費不振，實體經濟步步維艱。持有現金，貨幣以每年14%的速度貶值，購買力下降，錢越來越不值錢了。
在沒有好的投資標的之下，唯有購入核心地段的房產才是最佳選擇。當然了，投資自己的腦袋，豐富自己的知識，也是不錯的選擇。
說個最簡單的例子，我身邊的朋友，她們當初很多也是身無分文的打工人，機緣巧合之下，跟著那些有錢人投資，也是賺得盆滿缽滿。有些人會說了，妳說那些打工人沒錢怎麽跟著有錢人投資呢？其實，這就是價值的問題了，妳身上有什麽可以吸引富人的東西呢？是聽話？勤快？有信息資源可以***享。說白了，妳得有被人利用的價值。
我那朋友就聰明，她是沒錢，但是她有壹個聰明的腦袋和壹張能說會道的嘴，她就是幫人牽線，利用信息差來賺錢。比如說，她得到壹套盤源，她自己找中介公司合作，合作成功，拿分成。
然後等時機成熟了，自己跟著那些有錢人去購入好的房產進行長線投資，幾個來回，現在身價已經不菲。試想壹下，如果光靠打工的話，想要實現財富自由，那要等到猴年馬月呢。
最後 ：說壹千道壹萬，優質資產在任何時候都是最佳投資選擇。購入核心地段的優質房產才能抵禦全球大放水，保證資產保值增值。
前幾天，在群裏聽朋友說著，兩個兒子，老兩口努力半生，給孩子壹人掙了壹套房。很是欣慰和驕傲。老話說得好，‘值得梧桐樹，招的鳳凰來。’房子 是不是人的壹生工作生活中最重要的，最值得依賴的。
我從事物業管理工作，和房地產公司是壹體的。這對於物業管理來說，是很有利的。特別房屋質量，公***設施維修之類的工作開展比較順利，壹些推諉扯皮的事情也較少出現。說起房子來，大年三十，新交付的樓盤裏，還有裝修施工的，上去詢問，壹家人已經搬進來了。正在裝修著，抓緊時間幹，早收拾完，還把那些家具啥的，都搬進來，這些東西暫時放到親戚家裏。年初三，陸續的業主就開始上料，裝修了，租的房子到期了，也不準備再租了，趕緊把新房子收拾好，了卻壹件心事。從這些方面，可以看出來，人們對房子的渴求，對擁有屬於自己的房子的渴望已久，拿到手迫不及待裝修，然後入住。
疫情，對於各個行業來說，都有壹定的沖擊。國家已經出臺疫苗了，防控措施逐步加強，疫情有望五月份消失殆盡。隨著回到工地的建築工人的增加，我覺得，房地產公司的開發和建設速度也會在疫情過後加速。房地產還會出現好的局面。至於說漲價嗎，不會漲幅太大，說起降價，只是暫時的，局部的促銷手段。有錢就買房，我覺得正確。
現在是“貪婪”買房子，還是“害怕”賣房子？
壹、“貪婪”買房貪婪是人的本性，如果在買房中摻雜了“貪婪”，那就會形成投機炒作之風，前幾年的“全民炒房”正是由此而來。
房地產經過了二三十年的繁榮昌盛，房價漲得突破了天際，尤其是房地產“黃金十年”，房價可謂是突飛猛進，炒房客在這場“擊鼓傳花”的 遊戲 中賺得盆滿缽盈，不少抓住機會的投資客也賺了錢，老百姓看到身邊的朋友在樓市中混的“風生水起”，也盲目跟風參與到“炒房”大軍中，由此形成了“全民炒房”時代。
如果說前幾年老百姓買房更趨於“貪婪”，那麽現在買房就更趨於理性。隨著樓市調控逐漸趨嚴，“房住不炒”不斷深入，老百姓意識到房子是用來住的，不是用來炒的，房地產市場主體逐漸變成了剛需和改善，出於投資目的買房的越來越少。更何況，房價已經很高了，誰家又有那麽多錢去“貪婪”地買房呢？
二、“害怕”賣房買房人更加理性，那麽如今的賣房人又是什麽心態呢？是“害怕”還是“恐懼”呢？
隨著城市化進程的不斷推進，城市中心地區不斷向郊區發展，不少住在老城區的人都遷往了新城區，隨後將老城區的房屋轉售，這也就造成了二手房掛牌量不斷增加，這在很多城市都已成為壹種趨勢，壹線城市和幾個熱點二線城市已經逐步進入了存量房時代。
在二手房供應量逐漸上升的同時，已經掛牌很久的房子卻依然沒有賣出去，但壹些剛掛牌不久的二手房卻很快就賣出去了，這就導致了壹部分業主會“害怕”賣房，他們認為現在的房價達不到他們的心裏值，他們其實也有所了解，能賣掉的定然都比他們的掛牌價便宜，但他們就是想“待價而沽”，寧願高高掛起，就是不願意降價，他們不是害怕房子賣不出去，而是害怕房子價格賣低了。
三、房住不炒如今的房價很高，這已成為不爭的事實，老百姓不再“貪婪”買房，但賣房的人卻會有些許“害怕”。小黑認為，房價終會趨於平穩，保持平常心就好。
貪婪和害怕，都是人的兩種自然情緒，是人本性的表現，但如果摻雜到買房或賣房之中，就不應該了。在“房住不炒”調控下，房價漲幅逐漸收窄，房價短期內的漲跌並不能代表什麽，不管是買房還是賣房，我們都應該保持壹顆平常心，按照當時的市場行情，該買就買，該賣就賣，買房能適合自身需求，賣房能解決資金周轉問題，那就對了。“患得患失”的心理人都會有，也能理解，但要想生活過得開心，重要的還是平常心。
綜上所述，在當今樓市，老百姓不再“貪婪”買房，但賣房的人卻會有些許“害怕”，小黑認為，不管是買房還是賣房，保持平常心就好。
其實現在很多人都想買房子，為什麽他們不買房子？因為他們不知道買什麽樣的房子，也不知道買什麽樣的房子適合自己。恰恰房子是壹個大眾商品，占用資金量很大，他們在猶豫徘徊中，有很多人已經買不起自己想要的房子了，所以他們才不去買房子，他們是害怕買房子之後，這個房子並不是和她或者是說下跌，他們不去買房子，所以買房子之前壹定要多去了解房地產市場，壹定多去了解房地產市場，自己有數了以後再去買房子，這是壹個正確的打開方式。
現在投資需謹慎！剛需和改善的可以出手了！好的高中周圍，或者地鐵周圍
說到房子，就連經濟學家也只能談“預期”。
看到“預期”二字，我們就知道問題是復雜的，“預期”可以是“超出預期”“符合預期”“不及預期”，符合預期就往往會形成新的趨勢，趨勢壹旦形成會沿著已經形成的軌跡運行，所以才有“順勢者昌，逆勢者完”“識時務者為俊傑”之說。
說到房價，壹切都是“預期”、趨勢正在形成之中，不是趨勢已經形成。所以，無所謂現在是“貪婪”買房子，還是“害怕”賣房子。
現在分歧很大。
市場行情到底怎樣，房產中介和開發商的表現最直接，我們假如拿不準市場情況，偷偷觀察房產中介掛出來的房子就知道了。
三言兩語，剛需住房不用等，買入。 現在買房需要拿出破釜沈舟的勇氣，假如沒有勇氣，就看媒體的建議，90%的人永遠等不來買房的最佳時期。等著房價下跌才買，房價什麽時候會跌到位呢？壹切都是預期，誰也說不定，還不如壹閉眼買了。要是房價跌了就當投資股市虧了，要是房價平穩落得安穩。
更簡單，不用糾結，就衡量以下問題就行了：
1、房子賣了還買得回嗎？不壹定買得回，就不用賣了，幹嘛折騰呢。
2、房子賣了有更好的投資渠道跑贏通脹嗎？有，就果斷賣吧，沒有，就挨著吧，做房東也許能得到點心理安慰。
3、賣了房妳還有住處嗎？有，可以考慮賣；沒有，簡直就是瞎折騰了。
4、特別害怕房價跌，已經擔心提心吊膽，賣了吧，畢竟房子只是服務於我們的生活，不是讓我們提心吊膽的。
1、馬雲預言“未來8年之後，房價會像蔥、白菜壹樣便宜”，建議年輕人租房。
馬雲自己的實際是：坐擁 杭州 11億的“桃花源”
2、曹德旺認為房價高了，該降價了
曹德旺自己的實際是：坐擁福州7000萬的房子
3、劉嘉玲不投資其他，就投資房子，用她的話來說就是壹有錢就買房，現在她的資產以億為單位。
需要最重要,如果妳是剛需的情況，無論何種情況都要買!
從去年下半年開始除了北上廣深房價堅挺，全國大部分地區放假都有下鐵!以河北省唐山市為例房價虛高，所以去年下半年房子賣不出去，價格穩步下降了!我想其他城市都是如此,許多小縣城裏的房子就是現在房子不蓋了,那還足夠全縣的人居住，何況如今還有不斷建設中的房子!
如今買房子都比較理性了，不能跟風了，我身邊的朋友都有三四套房,孩子最多兩個!可是2020年的新生兒出生為壹千萬多壹點點,2019年壹千六百多萬!出生率下降成為斷崖式下降,照此下來,多少年以後房子都是壹種負擔，有房子沒有人住了!
從前有人有錢就投資房產，覺得咱們怎麽也要跑贏通貨膨脹,買房比資金貶值的好，殊不知現在這壹套正慢慢不適合現在的發展了，房產經濟的泡沫也是不容忽視的!
總之理性消費適合自己的就可以了!