外地人湧入會帶動當地的房價升高，從長遠來看並不是壹種好的影響。
之所以會這樣說，只要是因為壹個地方的房地產價格主要取決於這個地方的年輕人的數量。如果壹個地方屬於年輕人凈流入的話，這個地方的房價就會比較貴。如果壹個地方屬於年輕人凈流出的話，這個地方的經濟活力就會受限，房價也會逐步下跌。我個人認為這並不是壹個好的現象，因為這會導致某些地方的房價過高，同時也會嚴重影響到部分地區的經濟發展。
壹、外地人湧入會拉高當地的房地產價格。
這個道理其實非常簡單，因為年輕人是購買房產的主流人群，我們基本上可以把年輕人當成剛需人群。不管年輕人本身有什麽樣的物質條件，購買房產始終是年輕人的必選項。在這樣的情況之下，當大量的年輕人湧入到當地市場之後，當地的房價就會有所上升。
二、這並不是壹個好的現象。
對於那些人口凈流入的城市來說，這些地方確實隨著年輕人的到來獲得了不錯的經濟發展，這些地方的房價也逐漸上升。與此同時，正是因為年輕人的數量越來越多，當地的就業機會越來越少，競爭壓力也會變得越來越大，就會直接降低大家的生活質量。
三、年輕人過度湧入壹個城市也會限制其他地區的經濟發展。
我們可以觀察壹下三四線城市的經濟發展情況，當這些城市的年輕人跑到壹線城市和二線城市之後，三四線城市的年輕人數量變得越來越少，這也直接導致這些城市已經喪失了基本的經濟活力。從某種意義上來說，壹線城市和二線城市的發展是以犧牲三四線城市的發展為前提，我個人認為這並不是壹個好的現象。