前者以深圳、香港、上海、北京為代表，後者以山東乳山、遼寧鐵嶺、黑龍江鶴崗、甘肅玉門、遼寧阜新為代表。
1，山東乳山:海景房10下跌35%。
這座小城就是山東省威海市下轄的乳山市。報告顯示，有投資者2009年花20萬買了壹套36平米的海景房，2020年只賣了1.3萬，直接虧了35%。如果加上這十年的利息成本，虧損高達50%。
2.遼寧鐵嶺:壹套3.8萬的學區房。
近日，媒體報道遼寧鐵嶺某學位房賣3.8萬元。這套房子34平米，雖然是頂樓，但是設備齊全，是名副其實的學區房。
38000元，不是均價，而是壹套34平學區房的總價，均價才1000元。
深圳北部，學區房65438+萬/平，購房者還在搶。對學位的執念成了學區房價格的支撐。
然而，這個規則在遼寧鐵嶺被打破了。
3.黑龍江鶴崗:3萬買的2.2萬房子賣出去了。
白菜價的房子震驚了北上廣深的都市人。在深圳，3萬塊錢買不了壹個平方，但在鶴崗，可以買壹套房，可見中國城市間的價格差距。
但是房價貴是有原因的，自然也會有便宜的問題。
黑龍江鶴崗是典型的資源枯竭型城市，也是最著名的萎縮型城市之壹。經濟增長緩慢，人口不斷外流，房價自然難以維持。
對於當地的剛需群體來說，這樣的房價根本不是壓力。然而，對於外國投資者來說，房子越貴，風險可能越高。