《發展規劃》指出，南昌住房發展已進入供求總量基本平衡的階段調整期。目前南昌城市住房整體水平較高，2019年人均住房面積達到38.95平方米。但短期來看，住房發展的結構性失衡依然突出，逃序與結構性短缺並存。在住房發展調整期，供需結構性矛盾將加速顯現，給南昌住房市場和政策帶來巨大挑戰。預計“十五”期間新增人口購買租賃房、現有人口改善性購房和城市更新帶來的住房需求約為每年10萬套。
“十四五”期間，在國家“因城施策”的政策指導下，南昌住房進壹步完善住房供應體系，形成了“低端保障、中端支持、高端市場”的差別化住房政策體系，促進住房消費健康發展。按收入分組，供應結構可分為1:2:7，即面向低收入住房困難家庭的公共租賃住房占10%，面向低收入家庭和特定群體的政策性支持住房占20%，普通商品住房占70%。到2025年，基本形成符合市場形勢的住房供應和保障體系，住房總量穩步增加，房價總體穩定，住房保障範圍擴大，供應結構優化，居住環境明顯改善，管理水平顯著提高。到2035年，形成完善的房地產市場平穩健康發展長效機制，建成多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系。
《發展規劃》提出，提高主城區住房和居住設施供應質量。改善內環周邊鄰近地區的居住環境，緩解部分中心城市居住規模相對不足或房價偏高的矛盾。適當增加青山湖西岸、湘湖西岸、洪都地區、江陵地區、蛟橋中心區、心悅湖區等重點區域新增住宅用地供應；增加各類保障性住房和租賃住房的有效供給，著力增加教育、醫療等資源配置，改善人居環境，提高居住質量。
南昌市住房發展的主要任務包括優化和完善住房保障體系，促進住房市場平穩健康發展，提高住房質量和環境質量。
其中，在優化完善住房保障體系方面，南昌明確重點構建面向不同收入水平居民和專業人員的多層次、差異化住房保障體系，完善實物和貨幣補貼相結合的基本住房保障政策，發展保障性租賃房，解決低收入家庭、新市民、年輕人特別是從事基本公共服務人員的住房問題，多渠道保障和改善市民基本居住條件。
加大公租房保障力度，在現有公租房實物滾動使用的基礎上，按照盡力而為、量力而行的原則，積極推行住房租賃補貼制度。大力發展政策性住房。
力爭完成舊安置房建設。到“十四五”末，“十二五”遺留的舊安置房建設任務已全部完成；“十三五”規劃確定的建設項目全部開工，完成50%以上。
在促進住房市場平穩健康發展方面，南昌采取措施進壹步優化住房市場供應結構，改進土地出讓方式，積極穩定房價，提高中小套型住房供應比例。大力發展住房租賃市場，完善購租並舉的住房市場體系。加強住房市場監管，建立健全房地產市場發展長效機制，促進住房市場平穩健康發展。
穩定新建商品房市場，鼓勵以公共交通為導向的社區開發方式，提高軌道交通站點周邊商品房用地中的中小套型住房供應比例，實現城市組團緊湊發展。進壹步完善新建商品房銷售體系和商品房用地供應方式。
根據情況建立現有商品房價格指導制度，規範中介機構交易行為，引導理性市場交易。積極制定相關激勵措施，盤活存量空置住房。
加強住房租賃市場管理，加快建設南昌市商品房租賃服務管理信息平臺，建立健全住房租賃價格信息發布和市場監管體系。建立健全長期租賃政策，加大稅收和金融支持力度，鼓勵發展規模化、專業化住房租賃企業，鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同。酌情申請中央財政支持住房租賃市場發展。完善租賃住房用地供應方式，分類安排租賃住房用地，支持利用集體建設用地建設租賃住房，探索企事業單位利用自有閑置土地建設租賃住房。
加大市場監管力度。堅決遏制投機炒房，加大對中低收入群體保障和改善性住房需求的差異化支持。加強市場監管執法，持續整治房地產市場亂象，凈化市場環境，加強房地產市場誠信管理，對違法違規行為實行聯合查處、聯合懲戒。加強房地產市場監測，建設以網簽備案系統為基礎的房地產市場交易管理系統，完善南昌市房地產市場監測手段，建立跨部門信息共享機制和監測平臺，建立日常監測、月度分析、季度評估和年度考核制度。