歷史發展:
1，2003年，房地產行業開始蓬勃發展，很多人成為了第壹批貸款的房奴。妳說這種生活壓力太大。結果如何？
2.2005年，由於庫存過多，房價首次下跌。妳說房價太高了。結果如何？
3.2008年，金融風暴突然來臨，央行大幅降息，難以阻止房價的大幅下跌。有人選擇賣房賣股票，有人忍痛減倉賣股票買房。結果如何呢？
4.2009年，政策利好，銀行信貸寬松，4萬億計劃，樓市如火如荼。妳說房價暴漲，樓市崩盤！結果呢？
5.2011，全國多個城市正式實施限購政策。專家說房價還沒抄底，再等等！結果呢？
6.2015經濟下行壓力驟然加大，樓市利好政策不斷。妳說大家都在看，房價肯定會跌，等等！結果呢？
自商品房問世以來，房價的波動壹直牽動著世人敏感的神經。新壹輪限購升級加碼。根據本次出臺或升級樓市調控政策的城市可以發現，限購範圍在不斷擴大，並向壹線城市、壹線周邊城市、熱點二線城市、三四線城市蔓延。
比如某網友A說想回老家買房，最後買了老家主城周邊的區域。新建的市政府、省政府、地鐵1線都在，占據了有利的地理位置。另壹位網友B的情況正好相反，壹直猶豫不決。他覺得主城物價貴，還沒下手。？
很快，中央決定“房子不是用來炒的”，網友B覺得這次房價要降了！我急切地盼望著房價跌下來再買。結果房價不降反升。3月8日晚，我的家鄉省會發布最嚴限購令，即日起暫停向市區房主出售房屋。壹夜之間，網友B失去了買房權，買房夢破滅。
我們再來回顧壹下前幾年的城市限貸政策。歷史總是驚人的相似！比如北京、上海、天津、深圳、鄭州、廈門、合肥等。，暫時抑制了購房需求，然後放松了樓市政策，什麽時候房價不是越跳越高了？
1.短期內房價還會漲2017！
2017，總體來說房價還是在上漲，但是漲幅沒有2015和2016那麽大。對於北京、上海、廣州、深圳這樣的壹線城市，房價會維持在壹個較高的價格區間，適合購房者。當然，買家的壓力還是挺大的。
如果沒那麽多錢，也可以考慮國內壹些二線熱點城市，或者區域性中心城市，比如杭州、青島、蘇州、南京、包頭、Xi、廈門、大連、成都、重慶等這些城市各具特色，或作為省會，或作為區域城市群的龍頭核心，可以大量解決外來人口的就業問題，在國家戰略安全中發揮重要作用。
三四線城市，今年價格仍然偏低，庫存壓力大，不適合投資者購買。如果有剛性需求，也可以買壹套或者兩套。
2.長此以往，房價總會漲！？
壹是當前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下降。？
為了刺激經濟，國家需要量化寬松的貨幣政策，也就是需要多印鈔票，低利率(日本0.01%，美國0.25%，其他壹般不超過0.5%)，而中國的利率是1.5%，還有人民幣升值的預期。國際熱錢在熱情流入，物價上漲，資產價格上漲是正常的。？
第二，房子是消費品，也是投資品。？
由於中國目前的房地產制度不完善(沒有房產稅、
空置稅，信息未聯網等。)，新興國家的房地產是炒作對象，房價普遍偏高。控制房價，長期措施在醞釀，短期限購可以奏效。目前政策居高不下，壓制了前進。
期間，交易量上不去，但市場普遍看好，房價依然堅挺，壹旦政策放開，誰都知道房價會反彈。另壹方面，如果不放棄土地財政政策，繼續收緊供應，控制土地出讓面積，拍出天價土地，那麽短期的限購限貸無疑是飲鴆止渴，只會助推房價上漲。？
第三，受通脹影響，房價永遠不會跌。？
因為通貨膨脹，人們的平均收入實際上是虛增的，也就是說，過去掙的是3000元/月，若幹年後，就會變成5000元、7000元、12000元/月，而且壹直向上。如果不是改朝換代，社會快速洗牌，也不會從12000元回落到3000元。
這意味著老板要給員工漲工資，老板漲的錢必然要轉嫁到他們賣的商品上，不管是什麽商品。所以，單從這個角度來說，房價上漲永遠是大方向。另外，從購買力來說，未來漲價後的價格可能和現在壹樣，不可能降價。
(以上回答發布於2017-03-31。請以目前實際購房政策為準。)
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