1、房產證和身份證，確定房子是否屬於出租者本人，房子的產權人有幾位；
2、提供房屋的相關配套費用清單。水、電、煤氣、物業費、采暖費、有線電視、寬帶、電話，看上個租客是否已經把這些費用都已經結清。以免居住後要繳納水電費的時候發生糾紛；
3、租房合同。在租房的時候要房東提供租房合同，二、在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等。
1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室。出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。承租人要註意審核出租人提供所出租房屋的產權證等材料。
2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內裝修情況以及出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
3、住房用途：住房是用於承租人自住、承租人壹家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限：租賃合同中應當明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續租或不再租賃，應提前多久及時溝通以及續租時的付款方式等。
5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修繕責任：房屋修繕是出租人的責任。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其***同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更的約定：承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、是否可以轉租應當在租賃合同中明確約定。
9、違約責任的約定：對於可能產生的違反合同的行為，應在合同中約定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
三、租房的時候，壹定要讓房東提供自己的身份證原件和房產證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產權人，從而避免上當受騙。假如房東沒有攜帶房產證，那麽就應該在簽訂租房合同的時候，要求對方提供房產證等證件以供查看。看房子的時候，應該詳細查看清楚房屋內部的電器設施的種類和數量，並且應該確定清楚是否有損壞，並且後期簽訂合同的時候也應該詳細備註清楚，最好是拍照或者是錄影作為證據，從而避免後期發生爭議。
法律依據
《民法典》
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。