其實押金主要是出租人和承租人之間的約定，也具有違約保證金和賠償保證金的性質。租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發生，現在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關機，人也聯系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，也應支付違約金，而這筆違約金則可以先從押金中扣除。
租房的壹些基本註意項目
1、了解當地的地理位置和租賃市場情況。看房時，註意出租房屋的位置、面積、租賃期限、租金，觀察周邊的環境，如交通是否便利，房子的安全問題，設備的完好程度，家電的運作是否正常，家具是否完整等。
2、分析壹下自己的需求情況。看房時，考慮的因素是位置還是價格等。
3、陌生的環境去租房，最好通過中介機構，多方收集該中介公司的相關信息，包括可靠度、信譽度等。
4、查詢房屋的用途和土地用途，明確該房屋是否系違章建築，另外，註意核對合同內容，壹切口頭承諾在法律上是無效的。
5、核實出租人的相關證件，仔細核對出租人的身份證，房產證，房屋權屬證明原件，使用權證等相關文件，看出租人房產證上的姓名和承租人簽合同的人是否壹致，以免上當受騙。
退租交接基本流程
1、準備電卡，房屋鑰匙，房屋租賃合同等。
2、打掃下房間衛生，避免房東以此為由扣留押金。
3、交接時，仔細查看水表、電表、燃氣的底數，並出示繳納的憑證。
4、按合同以及表的底數進行結算，多退少補。
5、退還房屋押金，保存好收據。
6、交付鑰匙。