與廣州此前的“租購同權”政策類似，意見稿對承租人子女就近入學提出了明確要求。意見稿中明確，承租人為非本市戶籍家庭，符合同區連續單次租賃且實際居住3年以上，在住房租賃監管平臺登記備案，配偶壹方在本區合法穩定就業3年以上等條件。其適齡子女可在本區接受義務教育。
承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平臺登記的信息和北京市關於非京籍人員子女接受義務教育的具體規定，為其適齡子女在出租屋所在地申請接受義務教育。
除了“租房可就近入學”，意見稿還明確規定，符合條件的群體可以“租房落戶”。承租人為本市戶籍，租住公房並直接管理公房的，可根據住房租賃監管平臺登記的信息，在戶口所在地辦理登記遷入手續；承租人非本市戶籍的，可以根據房屋租賃監管平臺登記的信息，申領居住登記卡或者居住證。
“政策對無房的北京戶籍明顯有利。租住公租房的可以落戶，租住面積符合條件的可以享受義務教育。”中原地產首席分析師張大偉表示，未來，北京戶籍無房家庭接受義務教育的難度將大大降低。
安居客房地產研究院分析師朱表示，此舉進壹步驗證了北京未來房地產市場將形成“先租後買”的梯度消費格局。
壹個購房模式，還是很支持落戶的。