法律分析：盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。因變更或者解除租賃合同使壹方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。