假如女子要退房應該不算違約，因為兩人在簽訂租房合同時，女子明確要求合租裏面的人都為女生，但對方提供的房子卻有男生，並且在簽訂合同時沒有告知女子。所以就算簽訂了合約也無效，女子可以以這個理由要求退房。
壹、這件事的具體情況。
在3月16日住在合租房的王女士來到自己房間內打掃衛生，突然間有壹名男租客跑了出來，直接去到公***廁所，不關門上廁所。王女士看見後下了壹跳，隨後找中介要求退房，原來王女士是在3月14日入住，簽合同前王女士明確和業務員要求全部租客都為女生，業務員同意了，她才簽了字。現在要求退房，中介公司卻說王女士屬於違約退租，退租可以但需要賠錢，並且把責任推給了業務員。業務員又讓王女士去找公司負責人，就這樣王女士像皮球壹樣被拋來拋去，無奈之下只好找到記者幫忙。
二、律師對這件事有何看法？
律師雷先生表示，業務員和中介公司存在的勞動關系，所以業務員在外面做出了承諾，可以視作中介公司也認同。現在中介公司明顯存在著過錯，應當配合業務員給王女士退租。
三、在外面租房要註意哪些問題？
現在租房可以在網上直接下單，但個人建議先看好房子再簽約，和對方核對好各種細節，比如水電費如何算，寬帶有線電視這些費用需不需要額外交，月租和押金要在自己可承受範圍內。檢查房子有沒有設施損壞，很多房子都由中介公司在操作，這房子會比民用房更貴，畢竟裏面存在著差價。如果經濟狀況並不是很好，合租會更便宜，整租會更方便。