(1)按時交房租，否則可能面臨每天100元的滯納金，或者超過3天不交就被驅逐，或者交2月份的房租作為違約金。中介公司可能有人專門看日期，三天內不通知，第四天故意通知。大家都要小心。
(2)打理房子。
(3)保留合同和所有收據。
(4)配合房子到期——但不能翻鑰匙。
(5)簽訂合同時，仔細查看室內設施，明確標註雙方合同中有哪些物品，是什麽牌子，有多新等等。最好拍照。冰箱應該開半個小時。放壹碗水，看能不能結冰。所有其他電器都要檢查。如果東西壞了，讓他們盡快修理。壹般合同裏都有壹個月的保修期。
(6)與中介的所有談判都必須記錄下來作為證據。交定金前，請先弄清楚中介公司是否合法。妳可以去工商局的網站上查壹下。如果可信，壹定要拿到存款收據，看公章是否與公司相符。
如果事後覺得不合適，需要退押金。首先妳要和中介溝通，說明情況。各種威逼利誘，各種甜言蜜語都可以。但是中介通常不願意把口袋裏的錢取出來，會有各種借口和理由。所以，這個時候就要做個姿態，不要給我。反正有人管，告訴中介不退就去建委投訴。北京市建委的投訴電話網可以查到。
如果當場直接投訴，可能會失敗。大家都去北京房地產交易網上投訴，投訴會發到區縣建委，不敢不受理。同時中介會收斂，把錢還給妳。向相關部門投訴，記得保留相關證據。首先，在正常履約的情況下與其中介公司客服溝通。如果效果不好，可以去建委投訴中介；去建委之前，可以去北京房地產交易管理網查詢該公司是否有經營代理出租業務的資質；重點整治10種房屋黑中介違法行為。
1.未取得營業執照或者超出經營範圍從事房地產經紀業務的。
2.房地產中介未在經營場所顯著位置公示有效備案證明原件、房地產經紀人職業資格登記證復印件、房地產經紀人服務內容及相應傭金標準、本機構投訴電話等文件和資料的。
3.使用未取得房地產經紀資格證書的人員從事房屋租賃經紀活動。
4.發布虛假廣告或者利用虛假信息引誘他人訂立合同，損害他人利益。
5 .采取惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當手段損害當事人合法權益。
6.未支付房租，扣留押金，無正當理由不退訂的。
7.利用合同格式條款侵害消費者合法權益。
8.向委托人隱瞞與委托人有關的重要事項。
9.偽造或者塗改合同示範文本。
10.違反規定從事超出中介和代理業務範圍的其他經營活動。租房時壹定要查看中介證照是否齊全，包括從事經紀業務人員的營業執照、資格證書、從業資格證等，核實清楚房屋設施和需要繳納的費用，寫清楚租賃期限和雙方違約責任是否符合約定。
同時盡量與房屋所有人簽訂合同，查看房產證、身份證等。如果沒有，我們應該出示房屋租賃委托書。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！