租房合同可以由甲方先蓋章，也可以由乙方先蓋章，具體由雙方當事人協商確定，但租房合同自雙方均蓋章時成立。如果在蓋章前，壹方已經履行主要義務的，對方接受時合同成立。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民***和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民***和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。