公租房個人退房申請？
1.給開發商發通知終止合同。如果開發商同意，雙方協商辦理退房、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求解除合同，由開發商賠償相關損失，由法院作出判決。
2.購房合同終止後，可以請求貸款銀行終止商品房擔保貸款合同。根據高級人民法院的司法解釋，這樣的請求法院應當予以支持。
3.優先將開發商返還的購房款返還給有抵押權的銀行，開發商在返還購房款時可以扣除代為償還的銀行款項。
可以買公租房嗎？
目前租金太低，連續租15年才能收回成本。為了防止有人倒賣房子，管理辦法會規定，租滿五年才能買，買滿五年才能賣。
公共租賃住房的特點:
公租房作為壹種新型的保障性住房，不同於廉租房和經濟適用房，但沒有統壹內涵的明確界定。分析《指導意見》對公共租賃住房發展的要求，對比地方公共租賃住房管理辦法中對公共租賃住房的規定，公共租賃住房具有以下特點:
第壹，保障性。住房權是《世界人權宣言》、《經濟、社會、文化權利國際公約》和《消除壹切形式種族歧視公約》壹致承認的壹項基本人權。《指導意見》還明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系、培育住房租賃市場、滿足城市中低收入家庭基本住房需求的重要舉措。
第二，政策支持。公租房不是在房地產市場自發產生的，而是國家推動的，是國家以住房保障為目的設計的壹種新型住房。因此，公租房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發展軌道。
同時，基於公租房的保障特性，國家也有責任通過政策扶持來促進公租房的發展。