1.
公租房的產權屬於政府機關，不能轉讓。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，由各類社會主體通過新建或其他方式專門面向中低收入群體出租的保障性住房。它是國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是個人所有，而是政府或事業單位所有。所以公租房的產權歸政府機關所有，不能轉讓。
2.
住公租房的人只有使用權，公租房沒有產權。公租房只能辦理承租人變更，辦理承租人變更時需要征得產權人同意。