1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，壹定要多加小心，可以和親友壹同去簽約，簽約時註意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件壹般是壹個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
2，如果他本人不是房東，壹定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。
3，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要壹次付太多，可以付壹押壹。以免上當。
4，關於轉租，壹定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5，房東也要註意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。壹般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。或妳所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費壹般為房客要付第壹個月租金35%，房東也要付35%，是壹次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。