2.根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第二條規定，“房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
二、房屋轉租需要註意哪些事項？
1.承租人在房屋轉租過程中，必須在租賃期限內取得出租人的同意，出租人可以從轉租中取得。承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
2.房屋轉租應當訂立轉租合同，轉租合同可以三方簽訂，也可以經出租人同意，由承租人和轉租人雙方簽訂。
3.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但出租人和轉租雙方約定的除外。
4.轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同約定的出租人的權利和義務，應當履行原租賃合同約定的承租人的義務，但出租人和轉租人另有約定的除外。
5.轉租期間原租賃合同變更、解除或終止的，轉租合同也隨之變更、解除和終止。
3.什麽情況下需要交房產稅？
(壹)產權屬於國家的，由經營管理單位納稅；產權屬於集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
(二)發放產權的，抵押權人應當納稅。
(三)產權所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由產權代管人或使用人納稅。
(四)產權未確定、租金糾紛未解決的，房產保管人或使用人也應納稅。
(五)未出租使用其他不動產的問題。納稅人和個人無償使用房地產管理部門、單位和納稅人的房產，由使用人代為繳納房產稅。
在租房或買房的過程中，壹定要了解國家關於住房的法律和稅法。避免因不清楚而造成的財力、物力的損失。當涉及到房子的時候，妳必須更加小心。