初審是社區居委會或所在單位對公租房的申請材料進行的初步審查，主要對申請人的資格、申請條件等進行審核，並確定初審結果。初審只是對申請人的基本條件進行初步判斷，並不是最終的審核結果。
終審則是市住建局對公租房申請材料的最終審核，對初審通過的申請材料進行再次核實，並確定最終的審核結果。終審是對公租房分配管理的最後壹道把關，確保申請材料的真實性和準確性。
總體來說，公租房初審和終審是不同的審核階段，初審只是壹種初步審查，而終審則是最終的審核結果。