福海文創園公寓位於深圳市寶安區寶安大道6095號福海文創園內，距離11號線福永地鐵站B出口不到400米，位置看起來很不錯，但是這個公寓完全不宜居且房東非常非常黑心，具體如下：
1、工廠毒氣和噪音問題。位於寶安區寶安大道6095號福海文創園的經營主體是深圳市北方駿億實業有限公司，但是園區內的福海文創園公寓沒有任何企業營業執照，福海文創園隔壁是吉安泰工業園，吉安泰工業園內存在多個開業工廠，工廠經常徹夜生產並釋放出大量有毒有害氣體，吉安泰工業園距離福海文創園公寓只有不到50米，工廠的有毒氣體直接飄到該公寓房間內，非常刺鼻難聞，而且工廠機器轉動的聲音在晚上睡覺的時候非常的吵，影響休息。因為毒氣和噪音問題，該公寓曾經有住戶在配偶懷孕後，為了小寶寶的健康，直接放棄了數千元的押金而提前搬離了公寓。妳去看房時，管理員會跟妳說，隔壁工廠年底就搬走了，但是，這就是壹個騙妳入住的說法而已，根本不會搬走的！
2、臭味問題。福海文創園公寓的隔壁是壹個加油站和壹個農貿市場，水禾田農貿市場，有時候半夜三更，農貿市場處理汙水的時候，汙水那種味道，公寓房間裏都聞得到，非常的惡心難聞，就是那種發酵了很久很久的臭水溝的臭味，聞著就想吐，忍不住捂住口鼻那種，妳懂的！
3、飛機噪音問題。距離寶安機場非常近，肉眼可以看見飛機從公寓的天空上飛過，飛機噪音非常非常的吵，飛機班次也非常多，壹個星期至少有4天是有飛機飛過的。
4、灰塵問題。灰塵巨多，房間只要開窗，每三天就積累厚厚的壹層灰塵，就是那種壹團團的的灰塵，非常的臟！不開窗的話，房間會非常潮濕！
5、亂收費問題。房東是二房東，非常的黑心，各種亂收費。冷水8元每噸，熱水25元每噸，不僅價格超級貴，而且妳的用水和用電的用量完全不是妳自己控制的，房東抄表的數據完全不可信，想寫多少就寫多少，什麽壹個月2000塊電費，20噸用水，這種現象太多了，這個月妳住半個月（出差半個月），和妳上個月住壹整個月，房間所產生的電費和水費是差不多的。還有其他的各種，合同沒有約定管理費，強行收取管理費50元，公寓網絡質量超級差超級卡等等等壹堆的狗屁倒竈事兒。從入住到損失押金提前搬走，很多租客是從頭到尾跟管理員吵架吵過來的，因為各種費用實在是太扯淡了，完全沒有壹個合理的標準，而是看誰老實壹點，看誰好說話壹點，就多收妳費用，欺負老實人來的。